3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €220.000 77 m²
35396 Gießen (Wieseck)

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab sofort
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz

+ Helle und freundliche Räume
+ Vorteilhafter Grundriss
+ Mtl. Hausgeld ca. 360 €
+ Balkon (Ca. 10,5 m²)
+ Garagenstellplatz
+ Modernisiertes Tageslichtbad (2019)
+ Kellerraum
+ Funktionale Einbauküche
+ Gemeinschaftsgarten
+ Hausreinigung und Winterdienst
+ Sehr gute Anbindung u. Nahversorgung
+ Hoher Erholungswert

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2390098?accessKey=6186 +++

Gemütlich, teilmodernisiert und hervorragend angebunden: Diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung verspricht nicht nur hohen Wohnkomfort auf rund 78 m² Wohnfläche, sondern punktet ebenfalls mit einer vorteilhaften Lage in Wieseck - dem größten Gießener Stadtteil. Lediglich rund 9 Minuten trennen Sie vom Stadtzentrum, weshalb die Fahrt zum Arbeitsplatz schnell und unkompliziert möglich wird. Zudem profitieren Sie vom angenehmen Wohnklima des 5-Parteien-Hauses.

Das Herzstück der Wohnung ist ein großzügiges Wohn- und Esszimmer. Neben einer großen Fensterfront birgt der Raum außerdem ein weiteres attraktives Extra: So bietet sich eine gemütliche Nische ideal als Arbeitsbereich an. Über 2 Flure führt uns diese Wohnung in eine Küche, ein modernes Tageslichtbad aus dem Jahr 2019, ein Gäste-WC und 2 als Schlafzimmer nutzbare Räume. Hier kann wahlweise ein Hobby-, Arbeits- oder Kinderzimmer eingerichtet werden. Elegante Holzdecken verleihen diesen beiden Zimmern ein einladendes Raumklima. Zudem erstrahlen alle Räume in besten Lichtverhältnissen. Insgesamt präsentiert sich die Wohneinheit zeitgemäß und gepflegt. Eine funktionale Einbauküche ist im Preis inkludiert. Zusätzliche Staufläche steht in einem privaten Kellerabteil zur Verfügung, welches mit einer Komfortgröße von etwa 8 m² überzeugt. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 360 €.

Für die Errichtung einer ganz persönlichen kleinen Wohlfühl-Oase im Freien steht ein überdachter Balkon mit angenehm grünen Blick bereit. Egal ob Sonnenliege und kleiner Loungebereich, eine schöne Bepflanzung oder eine kleine Spielecke für den Nachwuchs auf rund 10,5 m² Fläche eröffnen sich Ihnen hier vielfältige Möglichkeiten.

Objektnr: 1033682

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 77,94 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2019

35396 Gießen (Wieseck)

Im beliebten Stadtteil Wieseck leben Sie unweit eines Landschaftsschutzgebiets und dennoch in komfortabler Nähe zur Innenstadt. In Wieseck profitieren Sie von der attraktiven Kombination aus gut ausgebauter Infrastruktur und einer grünen Umgebung. Somit ist Ihnen ein hoher Erholungswert garantiert, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.

Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter eine etwa 800 m entfernte Apotheke sowie ein ca. 6-Minuten-Fußweg entfernter Supermarkt, befinden sich in unmittelbarer Umgebung der Immobilie und bieten ein hohes Maß an Komfort. Ein nur rund 6 Gehminuten entfernter Kindergarten sowie eine nur ca. 1,1 km entfernte Grundschule unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Wohnlage und ergänzen das umfangreiche Angebot.

In nur rund 4,3 km Entfernung befindet sich der Bahnhof Oswaldsgarten, der einen optimalen Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. So kann bspw. das Zentrum von Frankfurt am Main von hier mit der Regionalbahn bequem in ca. 49 Minuten erreicht werden. Eine ideale Anbindung an das Straßennetz garantieren zudem die Autobahnen 5, 45, 480 und 485 sowie die Bundesstraßen 3, 49, 429 und 457.