5-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.400
Friedrich-Wilhelm-Str., 38100 Niedersachsen - Braunschweig

Zimmer
Da wir uns als WG in der Form auflösen wollen, wird zu einem noch nicht definierten Zeitpunkt die Wohnung komplett frei, sodass wir am liebsten die Wohnung weiter an Neugründer einer WG weitergeben wollen.

134 Quadratmeter in zentralster Lage in der Innenstadt von Braunschweig (siehe Beschreibung Lage) im 4. Stock.
Ideal als 4er WG (25 m^2, 19m^2, 17m^2, 15m^2) mit 2 Bädern, offener Küche zum Wohnzimmer und einem riesigen Dachboden und einer Abstellkammer.

Die Wohnung hat einen Altbauflair und größtenteils Dielenboden.
Die Bäder sind ziemlich neu und die Fenster sind auch relativ neu und isolieren gut.

Aktuell zahlen wir 1400€ Kaltmiete (konservativ ca. 1600€ warm mit Puffer).

Wir haben einen riesigen, unausgebauten Dachboden mit 2 Fenstern, auf dem nach belieben gechillt werden kann, Wäsche getrocknet werden kann oder sonst alles verstaut werden, was nicht mehr ins Zimmer passt.
O-Ton Vermieter: "Auf dem Dachboden könnt ihr machen was ihr wollt"

pros:
-Innenstadt
-super super zentral
-2 Bäder mit 2 Toiletten und Badewanne/Dusche
-riesiger Dachboden (Lautstärke egal)
-Abstellkammer

cons:
-Innenstadt (Parkplatz/Lautstärke)

In unserem Mietvertrag steht jeder als Hauptmieter drin.
Kaution weiß ich ad-hoc nicht auswendig. Wir haben eine Kautionsversicherung abgeschlossen die für uns bürgt.
Die Hausverwaltung regelt alle Angelegenheiten die man hat.

Es können viele Dinge übernommen werden (Dachboden Sitzecke z.B....).
Die Küche sowie der graue Kühlschrank sind im Mietpreis mit enthalten.

Lage
Die Wohnung ist mehr als Zentral gelegen und sowohl Bars und Clubs sind fußläufig erreichbar. Auch der Bürgerpark wenn man mal spazieren oder joggen gehen möchte ist nur einen Katzensprung von der Haustür entfernt.

-Die Wohnung liegt über der jetzt mittlerweile umgezogenen "Hanfbar"
-Kapai Kaffeehaus sind direkte Nachbarn und wohnen gefühlt im selben Haus
-Edeka Görges direkt um die Ecke (1 min zu Fuß).
-bald (2022) eröffnet ein großer Bio-Markt (Alnatura) direkt um die Ecke in derselben Straße
-der "Knast" (Schnellimbiss) ist ebenfalls Nachbar der WG und eine gute Anlaufstelle für gutes, schnelles Essen
-Cafés, Dönerdreieck, Post, alles in 2 min erreichbar
-Fahrräder können unten im Flur abgestellt werden oder im Fahrradkeller im Nachbarhaus
-Partymeile: Eule, Brain, Turm, Schwansee,..(alles 2min zu Fuß).

Parken ist in dieser Kante ein bisschen herausfordernd. Mit einem Bewohnerausweis findet man im Umkreis von 3 Minuten allerdings immer einen Parkplatz (Bankplatz/Soldekk/Südstraße)