4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €255.000
06110 Sachsen-Anhalt - Halle

Ausstattung:
• Angeboten wird eine gepflegte Etagenwohnung im ersten Obergeschoss.
• Das hübsche Mehrfamilienhaus wurde 1910 erbaut und verfügt insgesamt über drei Etagen.
• 2000 wurden die Elektro- und Heizungsinstallation erneuert, neue Heizkörper und neue Fenster eingesetzt, die Fassade und das Treppenhaus saniert, 2010 das Dach komplett neu gedeckt, 2014 Heizungskessel und Warmwasseraufbereitung nochmals erneuert.
• Die helle Vierzimmerwohnung ist komplett barrierefrei und praktisch geschnitten, da alle Räume vom Flur (ca. 10 m²) ausgehen.
• Schöner Pluspunkt ist der nach Westen ausgerichtete Balkon.
• Eine funktionale Einbauküche ist Teil des Angebots.
• Das Tageslichtbad bietet eine Wanne und eine separate Dusche.
• Die Fußböden in Bad und Küche sind mit Fliesen ausgestattet. Ansonsten sind in allen Räumen und im Flur hochwertiges Parkett verlegt.
• Die Wohnung verfügt über einen Kellerraum, zwei Dachböden (linksseitig) und eine Abstellkammer (im Treppenhaus eine halbe Treppe hoch).
• Stellplätze sind ausreichend vor dem Haus und im Innenhof vorhanden.

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: 16.08.2021
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Kaufpreis pro m²: 2.684,21 €

Käuferprovision: 1,95% inkl. gesetzl. MwSt.

Lagebeschreibung:
• Die angebotene Immobilie befindet sich im Stadtteil Südliche Innenstadt.
• Dieser liegt wie der Name suggeriert zentral in Halle.
• Dank der vorteilhaften Lage erreichen Sie Schulen, Kindergärten und Ärzte in kürzester Zeit.
• Auch Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
• Die Innenstadt wartet zudem mit einer breiten Auswahl an Freizeitaktivitäten und der mit Geschäften gespickten Altstadt auf.

• Anbindung ÖPNV:
Tram | Halle (Saale), Kurt-Tucholsky-Str. (ca. 4 Gehminuten)
Anbindung zum Busbahnhof und Hauptbahnhof ca. 1,5 Kilometer entfernt.

Sonstiges:
Auch in Zeiten des Coronavirus sind wir für Sie da. Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und alle Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 76.69 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 08.10.2019
Gültig bis: 2029-10-08
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1910
Letzte Modernisierung: 2014
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: TGJ8NM4A