Haus zum Verkauf €597.500
64347 Hessen - Griesheim

Ausstattung:
Das Haus, liegt im Altbestand von Griesheim. Das Grundstück ist mit einer Toreinfahrt abgeschlossen und beherbergt nebst dem Haus ein Kleinod, geschaffen für eine Gartenlaube und einem Garten.
Das Haus ist im Anbau teilunterkellert, ferfügt über zwei Etagen, zwei Bäder, zwei Küchen, 7 Zimmern, einer Terrasse und einem Minibalkon der gegebenenfalls ausgeweitet werden könnte.

Die Wohnbereiche sind wie folge aufgeteilt:
EG (ca. 82m² inkl. Terrasse):
hier berfinden sich ein grosszügiges Wohnzimmer mit zutritt auf die Terrasse (Südausrichtung), ebenfalls ein Badezimmer, eine Küche und zwei weitere Wohnräume.

OG (ca. 106²):
hier befindet sich ebenfalls ein Wohnhimmer, ein Badezimmer, eine Küche und drei weitere Wohnräume, inkl. einem kleinen Balkon.

KG:
Im Anbau unter den Garagen berinden sich zwei Kellerräume, die sich hervorragend zum lagern und werkeln eignen.

Spitzboden:
der Spitzboden ist maximal zur Nutzung als Abstellbereich geeignet


Garten:
Der Garten ist teil-kultiviert und hat einiges an Potential für das übliche Bepflanzen mit hiesigen Gewächsen.

Stellplätze für KFZ:
Das Haus hat zwei Garagen, davon ist eine Garage mit Überbreite
Neben den Garagen befindet sich noch eine KFZ-Parkmöglichkeit.

Das Grundstück ist über ein elektrisches Tor verschlossen.

Der neue Eigentümer sollte bedenken, dass er dem Haus eine Rundumpflege verpassen sollte.
Die Heizung sollte modernisiert werden, aktuell wird das Haus über Nachtspeichergeräte beheizt.
Die Bäder sollten eine Frischzellenkur erhalten.
Böden, Wände und Decken bedürfen einer zusätzlichen Behandlung.
Ein Aussenwärmeschutz hat das Haus ebenfalls nicht.

Alles in allem eine angenehme Lage mit Potential.

Um sich für dieses Haus zu bewerben, treten Sie gerne mit mir in Kontakt, um etwaige Fragen zu beantworten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Provisionshinweis: Der Käufer der Immobilie bezahlt keine Provision an den Immobilienmakler - der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag ausschliesslich mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Auf Grund der Anzahl der Anfragen und der Corona-Maßnahmen werden wir die Erstbesichtigung leider nur in einem Verkürzten Rahmen durchführen können - Einzeltermine - auch wird die Terminvergabe auf Grund dieses Umstandes mehrere Besichtigungstage und Zeitfenster in Anspruch nehmen - entschuldigen Sie bereits jetzt schon im Vorfeld diesen Umstand.

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: sofort / nach Vereinbarung
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard

Grundstücksfläche: ca. 617 m²
Kellerfläche: ca. 31 m²
Nutzfläche: ca. 60 m²

Lagebeschreibung:
167 m Bus/Strassenbahn - Platz Bar-le-Duc
159 m Tram - Platz Bar-le-Duc
4,6 km Bahnhof - Riedstadt-Wolfskehlen
5.5 km Bahnhof - Darmstadt-HBF
2.8 km Autobahnauffahrt
29 km Flughafen Flugplatz am Main
19 km Flughafen Frankfurt a.M.

Einkaufen
Kiosk 144 m
Penny, 64347 Griesheim 785 m
Rewe, 64347 Griesheim 819 m
Aldi Süd, Nordring 21, 64347 Griesheim 1.1 km
Netto Marken-Discount, Ottostraße 3, 64347 Griesheim 1.2 km

Bildung
Friedrich-Ebert-Schule, Friedrich-Ebert-Straße 45, 64347 Griesheim 525 m
Evangelische Luthergemeinde - Kindergarten, Pfarrgasse 11, 64347 Griesheim 553 m
Kindergarten, Magdalenenstraße 2, 64347 Griesheim 554 m
Kindergarten Magdalenenstraße 561 m
Schillerschule, Odenwaldstraße 30, 64347 Griesheim 712 m

Gastronomie
Chiangmai, Wilhelm-Leuschner-Straße 7, 64347 Griesheim 107 m
Zum Grünen Laub, Schaafgasse 2, 64347 Griesheim 196 m
Taormina, Hintergasse 12, 64347 Griesheim 250 m
Peter's Pub, Hans-Karl-Platz 1, 64347 Griesheim 297 m
Marktcafé, Hans-Karl-Platz/Am Markt 1, 64347 Griesheim 300 m

Gesundheit
Falken Apotheke 136 m
Dr. Schuster-Aust, 64347 Griesheim 139 m
Spitzweg Apotheke, Wilhelm-Leuschner-Straße 19, 64347 Griesheim 173 m
Hautarzt Crößmann, Groß-Gerauer-Straße 6, 64347 Griesheim 216 m
Dr. Stephan, Hintergasse 8, 64347 Griesheim 225 m

Freizeit
Horst-Schmidt-Halle, Wilhelm-Leuschner-Straße 4, 64347 Griesheim 177 m
Platz Bar-le-Duc 182 m
Spielplatz 317 m
Park 367 m
Georg-Schüler-Platz 412 m

Sonstiges:
Ihr Ansprechpartner
Patrick Heinlein / Wohnungs- und Hausvermittlung
Wilhelm-Leuschner-Str. 62
64347 Griesheim / Germany
Tel. 0160 4007332

weitere Bilder und Angebote finden Sie unter:
http://www.heinlein-immo.de/012-1-immoangebot.htm

Die Besichtigung von Immobilien ist unverbindlich – die Maklerprovision bei Mietobjekten wird vom Eigentümer getragen - bei Kaufinteressenten wird die Provision erst zum Abschluss des Objektbezogenen Kaufvertrages fällig. Bei gewerblicher Vermietung ist der Mieter auch weiterhin provisionspflichtig. Ist die Besichtigung bei Kaufobjekten vor Ablauf der 14-tägigen Widerrufsfrist gewünscht, so benötigen wir die schriftliche Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit - diese wird in der Regel vor Ort und vor der Besichtigung durchgeführt.
Sollte die Anfrage telefonisch erfolgen, so muss die gesetzliche Widerrufsbelehrung vor Ort übergeben und gegengezeichnet werden - sollte diese Objektbezogen im Vorfeld noch nicht übermittelt worden sein.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 375.2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 13.04.2021
Gültig bis: 04-2031
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1959
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 835SH-P1/00