Haus zum Verkauf €85.000 150 m²
92268 ETZELWANG
bisheriger Preis €100.000

HAUS - ECKDATEN ZUR IMMOBILIE *************************************************** -EINFAMILIENHAUS -2 ZWEI GESCHOSSE -BAUJAHR: 1950 -WOHNFLÄCHE: 150 -GRUNDFLÄCHE: 394 -ZUSTAND: EINFACH-SANIERUNGSBEDÜRFTI -REINES WOHNGEBIET -ELEKTROHEIZUNG -GARTEN DAS HAUS ************* -HAT VIEL POTENZIAL UND BIETET VIELE MÖGLICHKEITEN, ES NACH IHREN WÜNSCHEN UND VORSTELLUNGEN ZU RENOVIEREN. -DAS GERÄUMIGE SANIERUNGSBEDÜRFTIGE ANWESEN BIETET IHNEN NEBEN DER BESCHAULICHEN LAGE MIT SEINEN 150 m² WOHNFLÄCHE VERTEILT ENORM VIEL PLATZ FÜR KINDER, HAUSTIERE UND HOBBYS ZUM WOHLFÜHLEN. -UM ENERGIEEFFIZIENT ZU BEHEIZEN SOLLTE EINE NEUE HEIZUNGSANLAGE EINGEBAUT UND IN BETRIEB GESETZT WERDEN. -WEITERE ENERGETISCHE UND OPTISCHE MODERNISIERUNGEN WIE BÄDER, FASSADEN UND NEUE BODENBELÄGE ERSCHEINEN HIER SINNVOLL. -AUSSERDEM BIETET IHNEN DER GARTEN ZUSÄTZLICH VIEL FREIRAUM FÜR FAMILIENFESTE UND KINDERGEBURTSTAGE.

-ETZELWANG MIT SEINEN 1400 EINWOHNERN IST EINE GEMEINDE IM OBERPFÄLZER LANDKREIS AMBERG-SULZBACH UND LIEGT IM WESTEN DES LANDKREISES OBERPFÄLZER JURA. -IN ETZELWANG BEFINDEN SICH EINE GRUND- UND HAUPTSCHULE, EIN KINDERGARTEN UND ALLE WAREN DES TÄGLICHEN BEDARFS. - ETZELWANG IST MIT EINEM BAHNHOF AN DIE STRECKE VON NÜRNBERG NACH SCHWANDORF ANGEBUNDEN, DIE MIT DEM PENDOLINO STÜNDLICH BEDIENT WIRD. - DIE FAHRZEIT NACH NÜRNBERG BELÄUFT SICH AUF ETWA 30 MINUTEN.(45KM) - NACH AMBERG SIND ES 30 KM. MIT DEM AUTO IST MAN ZUDEM IN CA. 10 MINUTEN IN HARTMANNSHOF AM S-BAHNHOF. WEITERE INFOS FINDEN SIE UNTER: www.etzelwang.de FREIZEIT ************ -DAS GEMEINDEGEBIET IST TEIL DES NATURPARKS VELDENSTEINER FORST, WALDREICH UND HÜGELIG UND DESHALB DURCH SEINE RELATIVE NÄHE 45 KM. ZUR GROSSSTADT NÜRNBERG, IST ETZELWANG EIN BELIEBTES AUSFLUGSZIEL FÜR WANDERER UND AUSFLÜGLER. - FREIBAD, EIN SKILIFT SOWIE ZAHLREICHE GASTSTÄTTEN ERGÄNZEN DAS FREIZEITANGEBOT.

BESICHTIGUNGSTERMINE ************************************ -ACHTUNG- UNVOLLSTÄNDIGE ODER FEHLERHAFTE ANFRAGEN WERDEN NICHT BEANTWORTET. ***** WIR BITTEN UM IHR VERSTÄNDNIS ***** UM IHRE ANFRAGEN EFFIZIENT BEARBEITEN ZU KÖNNEN, MÖCHTEN WIR SIE BITTEN, UNS FOLGENDE KONTAKTDATEN KORREKT ZU ÜBERMITTELN: - NAME - VOLLSTÄNDIGE ANSCHRIFT - TELEFONNUMMER MIT BESTER ERREICHBARKEIT - E-MAILADRESSE *LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND VEREINBAREN MIT UNS EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN, GERNE AUCH AM WOCHENENDE. JETZT BESICHTIGUNGSTERMIN VEREINBAREN BÜRO : 09181 - 441 83 PER MAIL : info@imo-bau.com BESUCHERADRESSE: BÜRO - FELDSTR. 5 - 92318 NEUMARKT * WIR SIND FÜR SIE DA MONTAG - FREITAG 9:30 - 12:30 NACHMITTAG: 13:30 - 17:30 BESICHTIGUNGEN UND BERATUNGSTERMINE SIND SELBSTVERSTÄNDLICH AUCH AUSSERHALB UNSERER GESCHÄFTSZEITEN SEHR GERNE AUCH NACH VEREINBARUNG MÖGLICH. -DER ENERGIEAUSWEIS IST IN BEARBEITUNG UND LIEGT ZUR BESICHTIGUNG VOR -DIE DATEN BERUHEN AUF ANGABEN DES EIGENTÜMERS. ES ERFOLGT KEINE GEWÄHRUNG FÜR DIE VOLLSTÄNDIGKEIT UND RICHTIGKEIT DER ANGABEN. DAS ANGEBOT IST FREIBLEIBEND. IRRTUM ODER ZWISCHENVERKAUF BLEIBEN VORBEHALTEN. DIE KÄUFERPROVISION BETRAGT 4,76 % INKL. MWST. UND FÄLLIG UND VERDIENT BEI NOTARIELLEM KAUFVERTRAGSABSCHLUSS. -MIT DIESER ONLINEANZEIGE ERHALTEN SIE EINEN ERSTEN EINDRUCK DES IMMOBILIENANGEBOTES. JEDOCH KANN NUR EINE BESICHTIGUNG EINEN UMFASSENDEN EINDRUCK GEBEN. -GERNE TEILEN WIR IHNEN VORAB WEITERE INFORMATIONEN MIT, ÜBERSENDE IHNEN EIN EXPOSE UND BEANTWORTE IHRE FRAGEN. DAFÜR BITTE ICH SIE UM IHRE SCHRIFTLICHE KONTAKTDATEN MIT VOLLSTÄNDIGEN NAME, IHRE ADRESSE UND IHRE TELEFONNUMMER. VIELEN DANK Sonstiges ******************************************** Als Verbraucher haben Sie folgendes Widerrufsrecht Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von zwei Wochen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: IMO Bau GmbH Bayern Immobilien Feldstr.5 92318 Neumarkt Mail: info@imo-bau.com Widerrufsfolgen Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Besondere Hinweise Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Ende der Widerrufsbelehrung ***********************************