Haus zum Verkauf €990.000 2958 m²
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Baujahr: 2006
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
- exklusive Sackgassenendlage im prosperienden Ort Sandkrug
- äußerst gepflegtes Einfamilienhaus mit fantastischem Außen- und Gartenbereich und besonderer Architektur sowie herrlichem Ausblick
- Bezugsfertigstellung ca. 2006
- klassische, massive Bauweise (zweischalig, Verblender, 6 cm Dämmung, 4 cm Luft, 24 cm Innenschale); Innenwände aus KS
- Grundstücksgröße ca. 2.958 m²
- Wohnfläche ca. 221,72 m² (ohne Berücksichtigung von anteiligen Terrassenflächen)
- Nutzfläche ca. 65,28 m²
- ebenerdiges Wohnkonzept
- besonders hervorzuheben sind dabei die überdurchschnittlichen Raumhöhen
- Einbauküche im Kaufpreis enthalten *
- diverse Terrassenbereiche, davon teilweise überdacht
- Kamin
- elektrische Markise *
- Gartenhaus
- Doppelgarage mit Geräteraum
* im Preis inbegriffen
Einzigartiges Wohnhaus für anspruchsvolles Wohnen!
In attraktiver Lage können Sie dieses besondere Haus erwerben. Es wurde ca. 2006 auf einem ca. 2.958 m² großen Grundstück bezugsfertig errichtet. Es handelt sich hierbei um eine klassische Bauweise in Klinkerausführung mit besonderer Architektur. Der Ansatz, den die Eigentümer hierbei verfolgt haben, ist das Konzept des ebenerdigen Wohnens und daher ideal als potentieller Altersruhesitz zu nutzen. Das gesamte Gebäude wurde dabei in einer Art Kreuzform realisiert. Besonders in architektonischer Sichtweise besonders sind dabei die realisierten Raumhöhen.
Die gesamte Wohnfläche wird mit ca. 221,72 m² angegeben. Hierbei sind jedoch keine Terrassenflächen berücksichtigt worden. Die Nutzfläche wird mit ca. 65,28 m² angegeben.
Das Haus präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Gesamtzustand und ist ein wahres Unikat!
Wenn wir bereits mit dem ersten Eindruck Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über eine Kontaktaufnahme und darauf Ihnen diese einzigartige Immobilie vor Ort präsentieren zu können. Gerne erwarten wir Ihren Anruf unter 0441- 99 84 050 oder Email über oldenburg@von-poll.com.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.7.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 123.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Nutzfläche: 65,28 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1
26209 Hatten
Diese besondere Immobilie befindet sich im beliebten Ortsteil Sandkrug in erstklassiger Endgassenlage mit fantastischem Blick aufs Feld.
In Sandkrug befinden sich alle wichtigen Einrichtungen und Institutionen des täglichen Bedarfs wie beispielsweise Ärzte, diverse Supermärkte, Bank, Poststellen, Bäckereien etc. Eine Grundschule und weiterführende Schulen sind in Sandkrug ebenfalls vorhanden.
Über den sehr guten Autobahnanschluss an die A29 erreichen Sie in Richtung Norden die Ortschaften Oldenburg, Rastede, Bad Zwischenahn etc. und in Richtung Süden Wardenburg, Großenkneten etc. mit späterem Anschluss an die A1 (bei Münster/Osnabrück befindet sich ein internationaler Flughafen).
Von der Autobahn A29 haben Sie ebenfalls die Möglichkeit über die A28 nach Bremen zu kommen. In Bremen befindet sich ein internationaler Flughafen.
