3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €198.000 57 m²
40882 Ratingen (Ost)

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab nach Absprache
Geschoss: Erdgeschoss

+ Erbbauvertrag bis 31.12.2187 (mtl. 160 € für Wohnung und TG-Stellplatz)
+ Garten
+ Großer Hobbyraum im UG
+ Kellerraum
+ TG-Stellplatz
+ Hausreinigung und Winterdienst
+ Naturnahe und verkehrsgünstige Lage in Ratingen

Es handelt sich hier um eine Immobilie auf Erbbaugrund. Der Erbbauvertrag läuft noch bis zum 31.12.2187 und der monatliche Erbbauzins beträgt ca. 160 € für die Wohnung und den Tiefgaragenstellplatz.

Diese rund 57,27 m² große, gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in einer vorteilhaften Lage von Ratingen präsentiert sich bereits jetzt als interessante Kapitalanlage: Durch die aktuelle Vermietung wird eine Jahresnettokaltmiete von ca. 6.240 € erwirtschaftet. In Erd- und Untergeschoss eines gepflegten Wohnhauses befindlich, zeichnet sich die Immobilie durch Vorzüge wie eine eigene Terrasse, einen Hobbyraum sowie einen Tiefgaragenstellplatz aus.

Großzügig geschnittene Zimmer wie etwa das Wohnzimmer, von dem sich auch die Terrasse mit Zugang zum Garten erreichen lässt, schaffen feinen Wohnkomfort. Ergänzt werden sie durch eine Küche, das Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie den Hobbyraum. Die Hausgemeinschaft profitiert des Weiteren von einer Hausreinigung sowie einem Winterdienst.

Im selben Haus steht eine weitere 2-Zimmer-Wohnung zum Verkauf. Beide Wohnungen können zusammen als Paket verkauft werden.

Objektnr: 1033021

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.240,00 EUR

Gesamtfläche: 62,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1

40882 Ratingen (Ost)

Im Südwesten Nordrhein-Westfalens zwischen Düsseldorf, Essen und Wuppertal gelegen vereint die Stadt Ratingen die gute Infrastruktur der Metropolregion Rhein-Ruhr mit einer naturnahen Lage auf den Rhein-Terrassen nordwestlich des Bergischen Landes. Zentrumsnähe verbindet sich angenehm mit der Nähe zur umliegenden Natur. Von kurzen Ruhepausen oder Spaziergängen im Schwarzbachtal oder am nur ca. 2 km entfernten Blauen See bis zu einer Partie Golf auf einem der umgebenden Plätze ist hier vieles möglich.

Im Umkreis von etwa einem Kilometer stehen Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Darunter finden sich etwa Supermärkte, Restaurants, Cafés und Drogerien, die in ca. 10 Minuten zu Fuß erreicht werden. Ärzte unterschiedlicher Ausrichtungen und Apotheken sichern die gesundheitliche Versorgung vor Ort.

Von den Autobahnen 3 und 44 umgeben, die in ca. 10 Minuten erreicht werden, ist Ratingen gut an den regionalen und überregionalen Verkehr angeschlossen. Des Weiteren steht u.a. der knapp einen Kilometer entfernte Bahnhof Ratingen Ost zur Verfügung. Verschiedene Bushaltestellen ermöglichen die unkomplizierte Anbindung an umliegende Städte und Orte.