Haus zum Verkauf €495.000 11473 m²
2,99% inkl. MwSt.
Baujahr: 1920
frei ab sofort
6 Stellplätze
4 Stellplätze
2 Garagenstellplätze
- Gepflegtes Bauernhaus mit Fachwerkgiebel und Gauben
- schön angelegte Außenanlagen mit altem Baumbestand
- vielseitig nutzbare große Räume und Abstellflächen
- 2 Bäder und Gäste WC vorhanden
- neue Klärgrube in 2021
- Ausbaureserve für 3 weitere Wohnungen
- Scheune und Garagengebäude inklusive
- Pferdeweide direkt am Haus
- sofort frei lieferbar
Willkommen im Paradies! Zum Verkauf steht hier ein wunderschöner Resthof mit Nebengebäuden in der Nähe von Himmelpforten - Landkreis Stade. Das alte Fachwerkhaus wurde Anfang der 70er Jahre baulich erweitert und auch teilweise im Dachgeschoss ausgebaut. Nach einem Schwelbrand im Dachstuhl im Jahre 1996, wurde das gesamte Dach erneuert. Balken wurden instandgesetzt, Fester wurden ausgetauscht und die Dacheindeckung wurde erneuert. So erscheint das Haus noch heute im neuen Glanz. Die Giebelseite des Hauses wurde ebenfalls vollständig saniert und durch eine schöne Giebeldoppeltür ergänzt.
Im Erdgeschoss des Hauses sind aktuell 143m² zu Wohnzwecken ausgebaut. Hier finden sich 4 bzw. 5 geräumige Zimmer, ein neues und altengerecht umgebautes Duschbad sowie Hauswirtschaftraum und Abstellflächen. Die alte Diele bietet eine Ausbaureserve von ca. 53 m² - hier könnte noch eine schöne Wohnung ertstehen.
Das Dachgeschoss ist aktuell nur auf deiner Fläche von ca. 63 m² ausgebaut. Hier befindet sich eine 2-Zimmer Wohnung mit Bad und Küche sowie eine Ausbaureserve von ca. 88 m² für 1-2 weitere Wohnungen.
Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine alte Ölheizung. Diese muss aufgrund der gültigen EnEV im Zuge des Eigentumsübergang ausgetauscht bzw. ersetzt werden. Die Schmutzwasserentsorgung erfolgt über eine Klärgrube (3-Kammer). Diese wurde im Jahre 2021 vollständig erneuert und befindet sich auf dem neuesten Stand.
Die Außenanlagen sind sehr gepflegt und der gesamte Fahrbereich ist mit Pflasterflächen versiegelt. Neben dem Haupthaus stehen folgende Nebengebäude zur Verfügung:
- ein ca. 80 m² großes Garagengebäude (2x elektrisches Tor) mit Werkstatt
- eine ca. 130 m² große Scheune (unterkellert) mit angrenzender Garage
Die angrenzende Pferdeweide mit fast 8.000 m² rundet dieses tolle Angebot ab.
Ein Traum für Naturliebhaber und Pferdefreunde. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns!
Die Firma Pape Immobilien hat sich aufgrund der aktuellen COVID-19 Situation den Empfehlungen der Bundesregierung angeschlossen und achtet dabei sorgfältigst auf die Einhaltung der Hygienevorschriften.
Wir werden Ihnen zur Begrüßung nicht die Hand reichen und ausreichend Abstand halten. Wir möchten, dass Sie und unsere Mitarbeiter gesund bleiben.
BESICHTIGUNG NUR MIT MUND-NASE-SCHUTZ !!!
Nutzfläche: 210,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert
21709 Burweg / Blumenthal
Das Haus befindet sich in Alleinlage, ca. 3 km von Burweg entfernt. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Oldendorf (5km) oder in Himmelpforten (ca. 7,5 km). Die Stadt Stade ist ca. 20 km entfernt. Bahnanbindung über den Bahnhof in Himmelpforten (AKN) Richtung Cuxhaven und Hamburg.
