2-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.600 72 m²
50670 Köln (Altstadt-Nord)

3.975,00 €

frei ab 01.11.2021

1 Stellplatz

1 Stellplatz, Miete: 170,00 EUR
Nettokaltmiete: 1.600,00 EUR

- ca. 3 m Deckenhöhe
- isolierverglaste Aluminiumfenster mit in die Scheiben eingelassenen Sonnenjalousien
- maßgefertigte transparent-weiße Vorhänge an allen Fenstern
- Fußbodenheizung mit integrierter Kühlfunktion
- System zum Luftaustausch im gesamten Wohnraum
- BUS- Steuerungssystem
- Video-Gegensprechanlage
- hochwertige, maßgefertigte Marquardt Einbauküche mit Kochinsel
- Gefrierkombination der Marke Gaggenau
- Induktionskochfeld der Marke Miele
- Backofen, Spülmaschine und kombinierter Wasch-Trockner der Marke Siemens
- Parkettboden im Wohn- und Schlafbereich
- Wannenbad mit separater Dusche
- Natursteinfliesen in Badezimmer und Gäste-WC
- granitfarbenes Sofa der Marke BoConcept
- weiße Kleider-Schrankwand im Schlafzimmer
- Tresor Dokumentenschrank
- Beleuchtungskonstruktion bleibt bestehen
- Aufzug
- Tiefgaragenstellplatz
- Concierge-Service
- Fitnessbereich
- Hauseigene Lounge mit Bar sowie Garten-Lounge
- Kellerraum mit ca. 3 m hohen Lastregalen und elektrischen Anschlüssen
- Fahrradkeller

Benannt nach dem Kölner Unternehmer Dr. Hans Gerling ist das Haus Gerling wohl eines der spektakulärsten Wohnimmobilien der Kölner Innenstadt. Die amerikanisch anmutende Architektur und die denkmalgeschützte Stahlskelett-Bauweise fügen sich optisch harmonisch in das unter Denkmalschutz stehende, gänzlich restaurierte und kernsanierte Gerling Quartier ein.

Besucher werden von Montag bis Samstag vom Concierge-Service in Empfang genommen, der den Bewohnern der Wohnanlage in der Organisation des Alltags zur Seite steht.

Nach dem Betreten des beeindruckenden Vestibüls gelangt man wahlweise über eine Treppe oder via Aufzug auf die Galerie des Atriums, auf der sich der Eingang zu der im 1. Obergeschoss gelegenen Wohnung befindet, die hier zur Vermietung angeboten wird.

Die ca. 72 m² große, teilmöblierte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt nicht nur durch ihren großzügigen Raumschnitt, sondern auch durch die ca. drei Meter hohen Decken und lichtdurchfluteten Wohnräume mit deckenhohen Fensterflügeln.

Über einen kurzen Eingangsbereich gelangt man linker Hand in den Wohnbereich, bestehend aus Wohn- und Essbereich mit integrierter offener Wohnküche. Die anthrazitfarbene Marquardt Küche mit weißer Naturstein-Arbeitsplatte ist ausgestattet mit modernen Matt-Fronten sowie Edelstahl-Armaturen und -Griffen. Kochaffine Bewohner werden die hochwertigen Geräte der Marken Gaggenau, Miele und Siemens zu schätzen wissen. Gleich neben der Küche befindet sich ein Abstellraum, der als Speisekammer und Hauswirtschaftsraum genutzt werden kann.

Gegenüber der Küche liegt das Schlafzimmer, das gleich zu zwei Seiten den Blick durch die Fensterfronten in den parkähnlichen Gemeinschaftsgarten mit beeindruckendem alten Baumbestand und blühenden Zierbüschen ermöglicht. Im Wohnbereich wurde unterhalb des Echtholzparketts sowie auch den übrigen Räumen der Wohnung eine Fußbodenheizung mit zusätzlicher Kühlfunktion installiert, die je nach Bedarf und Jahreszeit ihren entsprechend Einsatz findet.
Das Bad ist in cremefarbenen, großformatigen Natursteinplatten gehalten und überzeugt durch hochwertiges Sanitärporzellan der Marke Villeroy & Boch und Armaturen der Marke Dornbracht. Es verfügt sowohl über eine Badewanne, als auch über eine ebenerdige Raindance-Dusche. Weiterhin steht ein separates Gäste-WC im modernen schwarzen Fliesendesign zur Verfügung. Das Gemeinschaftseigentum des Hauses umfasst überdies die Nutzung der großen Sonnenterrasse, des gesamten Innenhofgartens sowie des hauseigenen Fitnessstudios und der original erhaltenen Bar des Gerlingkonzerns, die für private Feiern genutzt werden kann. Im Untergeschoss des Hauses steht zusätzlich der Hunde-Waschraum, ein Fahrradkeller sowie der persönliche Kellerraum und Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung.


Wenn Sie sich vor Ort von dem ganz besonderen Wohngefühl dieser Immobilie überzeugen möchten, vereinbaren Sie gerne Ihren individuellen Besichtigungstermin mit uns.

Baujahr: 2010
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 49,3 kWh/(m²*a)

Anzahl der Schlafzimmer: 1

50670 Köln (Altstadt-Nord)

Im Herzen von Köln innerhalb der Ringe im Friesenviertel liegt das Gerling-Quartier.
Seit dem Umbau des Gerling Areals bildet das Quartier seinen eigenen Kosmos und gehört zu den exklusivsten innerstädtischen Wohnlagen der Domstadt. Unweit vom trendigen Einkaufsviertel rund um die Mittel- und die Breite Straße gelegen, bietet sie in jeglicher Hinsicht eine hervorragende Infrastruktur.
Neben architektonisch außergewöhnlichen Sakral- und Profanbauten zeichnen zahlreiche kulturelle Einrichtungen den urbanen Standort aus. Kölns innerstädtische Museen und römischen Relikte sind fußläufig erreichbar. In der nahe gelegenen St.-Apern-Straße findet man angesehene Galerien zeitgenössischer Kunst. Restaurants vom Gourmet-Tempel bis zum kölschen Brauhaus und Bars liegen in direkter Nachbarschaft. Ein vielfältiges Einzelhandelsangebot mit exklusiven Boutiquen und Dienstleistungsunternehmen wie auch Läden für den täglichen Bedarf befinden sich in der Nähe und bieten ein hohes Maß an Lebensqualität.
Die zentrale Lage zeigt sich überdies durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie das Autobahnnetz. Die Stadtautobahn A 57 kann in ca. sechs Fahrminuten erreicht werden und die Station Friesenplatz liegt nur fünf Gehminuten entfernt. Diese wichtige Haltestelle im Kölner Verkehrsnetz ermöglicht eine Weiterfahrt in alle Himmelsrichtungen und in nur zwei Stationen ist der Kölner Hauptbahnhof zu erreichen.