Haus zum Verkauf €12.850.000 1105 m²
10367 Berlin (Lichtenberg)

Baujahr: 2000
Geschosse: 8

8 Stellplätze

Das achtgeschossige Mehrfamilienhaus mit 33 Wohneinheiten (1x Einraum und 32x Zweiraumwohnungen) und einer Tiefgarage wurde 2000 in einer sehr soliden und robusten Stahlbetonkonstruktion mit Ausmauerung errichtet. Alle Wohnungen in den 6 Obergeschossen verfügen über einen eigenen Balkon. Die beiden Dachgeschosswohnungen darüber hinaus eine private Dachterrasse mit Blick über Grünflächen und Gesamt-Lichtenberg. Das Objekt ist durch kontinuierliche bauliche Instandhaltungen und Modernisierungen in allen Bereichen und Ebenen in einem sehr gepflegten Zustand. Zuletzt wurden im Jahr 2020 die Fassaden komplett überarbeitet und leer stehende Wohnungen renoviert und modernisiert.

Zugehörig zu den Wohneinheiten befinden sich im Kellergeschoss 33 verschließbare Abstellräume mit jeweils ca. 4 m². Darüber hinaus enthielt das Konzept des betreuten Wohnens im Erdgeschoss einen ca. 51 m² großen Mehrzweckraum, ein Stationsbad mit separatem WC und ein ca. 30 m² großes Foyer.

Da aktuell 17 der 33 Wohneinheiten unvermietet sind, bietet dieses Anlageobjekt völlige Gestaltungsfreiheit. Das betreute Wohnkonzept kann fortgeführt werden oder eine Umwandlung zu reiner Wohnraumvermietung erfolgen. Die vorige Nutzung versichert hierbei stets mittels eines Fahrstuhls über alle Ebenen, schwellenlose Zugänge und bodengleiche Duschen, eine alters- sowie beeinträchtigungsgerechten Wohnraum.

Dealstruktur: Share oder Asset Deal möglich.
Direkt vom Eigentümer und sofort lieferbar.

10367 Berlin (Lichtenberg)

Die Liegenschaft befindet sich in einer grünen Oase am Stadtpark und ist umgeben von Rasenflächen, Baumbeständen und großzügigen Parkarealen. Die reine Anliegerstraße, welche als Sackgasse endet, verschafft eine sehr ruhige, aber dennoch zentrale Lage innerhalb Berlins. Der Bezirk Lichtenberg ist ein urbaner Stadtteil mit stark ausgeprägter sozialer Infrastruktur, vielen Einkaufsmöglichkeiten und Standort von vier Hochschulen.

Fußläufig ist die nächste Trambahn (16, M13) in 4 Minuten und die nächste S+U-Bahn (Frankfurter Allee) in 8 Minuten erreichbar.