Haus zum Verkauf €495.000 216 m²
61138 Niederdorfelden

Käuferprovision 2,98 % (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis

Baujahr: 1992
frei ab sofort

1 Stellplatz

1 Stellplatz

Grundstück ist nach WEG geteilt!
Überdachter Eingangsbereich
Terrakotta-Fliesen im EG
Laminat in den Zimmern des OG
Stäbchenparkett in den Zimmern des DG
Zweizügiger Schornstein, Kamin möglich
Drei Bäder (eines davon komplett entkernt)
Elektrische Kassettenmarkise mit Fernbedienung
Anschlüsse für die Installation einer Küche in ELW vorhanden

Am Ende einer Sackgasse gelegen, wurde dieses Haus Anfang der 90er Jahre in massiver Bauweise erstellt. Die Nutzung als klassisches Einfamilienhaus ist gegeben, zudem gibt es eine Einliegerwohnung (wohnraummäßig ausgebaut) mit externem Zugang!

Dieses Haus sollte modernisiert werden und ist dazu bereits teilweise entkernt worden.
Handwerker können hier ihre eigenen Ideen umsetzen.

Für Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne unter vorheriger Terminvereinbarung zur Verfügung.

Unser Angebot erfolgt freibleibend. Alle Angaben basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer. Wir haften nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit der von uns weitergegebenen Informationen und Unterlagen. Dieses Exposé stellt kein Vertragsangebot dar. Es dient lediglich dazu, allgemeine Informationen zum Objekt zur Verfügung zu stellen. Das Exposé ist nicht Bestandteil eines Kaufvertrages. Weder der Verkäufer noch Anjia Immobilien und Beratung oder deren Mitarbeiter sind im Rahmen des Exposés berechtigt, wie auch immer geartete Zusicherungen, Garantien, Auskünfte, Beschaffenheitsangaben oder öffentliche Äußerungen hinsichtlich des Objektes zu geben. Diese können nur Gegenstand eines noch zu verhandelnden Kaufvertrages sein.
Im Exposé erwähntes bzw. abgebildetes Inventar ist nur im Kaufpreis enthalten, sofern dies im Kaufvertrag auch schriftlich vereinbart wird.


Geldwäsche
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Anjia Immobilien GmbH & Co. KG nach §§ 1, 2 Abs.1 Nr.10, 4 Abs.3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

61138 Niederdorfelden

Dieses Reihenendhaus befindet sich in Niederdorfelden im Main-Kinzig-Kreis, ca.5 km östliche von Bad Vilbel. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar.
Die Anbindung an die B521 erreichen Sie in weniger als 5 Minuten und die Autobahnen A661 und A5 sind in ca. 10 Autominuten zu erreichen. Somit sind Sie an die Städte Frankfurt mit seinem Flughafen und Hanau sehr gut angebunden.
Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln, Bus oder der Regional Bahn sind Sie in 25 Minuten in Frankfurt, z.B. am Hauptbahnhof. Den Bahnhof in Niederdorfelden erreichen Sie in lediglich 3 Minuten Fußweg.