Haus zum Verkauf €300.000
24398 Schleswig-Holstein - Winnemark

Objektbeschreibung:
Voll unterkellertes Einfamilienhaus mit Holzterrasse und Blick in die Natur.

Vom Büro im Dachgeschoss haben Sie sogar einen Blick auf die Schlei.

Aufteilung:
Erdgeschoss: Windfang, Flur, Wohnzimmer mit Kamin, Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer/Gästezimmer, Tageslichtbad mit Dusche, Gäste-WC;
Dachgeschoss: Flur, 3 Zimmer, Tageslichtbad mit Wanne;

Wohnfläche ca. 132 m², Nutzfläche ca. 110 m², Baujahr ca. 1985, Grundstück ca. 878 m², 2 Garagen, 2 PKW-Stellplätze, Holzterrasse in Richtung Westen, Erdgaszentralheizung, Bedarfsausweis mit Endenergiebedarf: 150,7 kWh/(m²a), Klasse E, ahres-Kaltmiete ca. 9.360,-- € zzgl. ca. 1.800,-- € Betriebskostenvorauszahlung p.a.; Jahres-Warmmiete: ca. 11.160,-- € (lt. Mietvertrag);

Kaufpreis: 300.000,-- €

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 4
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat

Käuferprovision: 2,98 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Nord-Ostsee Sparkasse wird mit Gestattung des Verkäufers als Verkäufer- und auch als Käufermaklerin tätig. Die Käufer-Provision ist verdient mit Abschluss des rechtswirksamen notariellen Kaufvertrages und fällig nach Rechnungslegung. Die Sparkasse hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Grundstücksfläche: ca. 878 m²
Nutzfläche: ca. 110 m²

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 150,70 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 15.07.2021
Gültig bis: 2031-07-14
Baujahr (gemäß Energieausweis): ca. 1985; Baujahr Wärmeerzeuger: ca. 2010
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 886/0-11231