3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €260.000
76131 Baden-Württemberg - Karlsruhe

Objektbeschreibung:
+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2382571?accessKey=61bb +++

In sehr gut angebundener Lage der Karlsruher Oststadt und nur wenige Gehminuten vom KIT richtet sich dieses Angebot an alle, die von einer urbanen Lage und einem guten Zustand profitieren möchten. Diese 3-Zimmer-Wohnung mit etwa 63 m² Wohnfläche sowie einer eigenen Garage eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, Kapitalanleger können darüber hinaus vom Universitätsstandort Karlsruhe profitieren und an Wohngemeinschaften vermieten. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei.

In der 3. Etage eines 1920 errichteten Mehrfamilienhauses gelegen, imponiert die Wohnung durch ihren praktischen Schnitt, wodurch alle Räumlichkeiten komfortabel vom Flur erreicht werden können. Hierzu gehören das Wohn- sowie die beiden Schlafzimmer, die geräumige Küche inklusive einer Einbauküche und eines Waschmaschinenanschlusses sowie auch das Tageslichtbad mit Badewanne. Für den Hausrat steht ein Kellerraum bereit. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 134 €.

Objektnr: 1033469

Ausstattung:
+ Ab sofort bezugsfrei
+ Gut auch für WGs geeignet
+ Vorteilhafter Grundriss
+ Ca. 3 m hohe Decken
+ Einbauküche
+ Garage
+ Attraktive Nähe zur Innenstadt, zum KIT und zum Hardtwald

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 4.126,98 €

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 2,38 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Gesamtfläche: ca. 63 m²

Lagebeschreibung:
Die Eigentumswohnung befindet sich in zentrumsnaher Lage von Karlsruhe, in der Oststadt. Nur etwa 1,6 km von der Innenstadt und ca. 900 m vom KIT entfernt, profitieren Sie hier von einer attraktiven Wohnlage mit guter Infrastruktur sowie Verkehrsanbindung und der schöne Hardtwald nördlich des Schlosses bietet in rund 2 km Entfernung zahlreiche Möglichkeiten der Naherholung.

In der direkten Umgebung ist eine Vielzahl von gastronomischen Angeboten, Geschäften und Dienstleistern ansässig. Der nächste Supermarkt liegt fußläufig etwa 2 Minuten entfernt. Auch mehrere Kindertagesstätten und Schulen sind in fußläufiger Reichweite vorhanden.

Auch die Anbindungen an den öffentlichen Personennahverkehr kann sich sehen lassen: Fußläufig können innerhalb von 5 Minuten mehrere Bushaltestellen sowie der S-Bahnhof “Gottesauer Platz/BGV” erreicht werden, der auch Anschluss an mehrere Straßenbahnlinien ermöglicht. Mit dem Pkw fahren Sie außerdem schnell auf die B10 auf.

Sonstiges:
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 110 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1920
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 01dd4accb8