2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €255.000
18236 Bad Doberan - Landkreis - Kröpelin

Objektbeschreibung:
Raum für unterschiedlichste Wohnansprüche

Eine Eigentumswohnung unweit der Ostsee – dieser Wunsch steht bei vielen Deutschen ganz oben auf der Liste. Mit dem „Kröpeliner Stadtquartier“ bieten wir Ihnen Möglichkeiten, diesen Traum zu verwirklichen.

In dem Neubau entstehen auf einem ca. 2.239 m² großen Grundstück insgesamt 21 Wohnungen. Die moderne Wohnanlage in Zentrumsnähe verfügt über 2- und 3- Zimmer-Wohnungen. Die energieeffizienten Eigentumswohnungen zeichnen sich durch eine hochwertige Ausstattung und architektonisch ideal konzipierte Grundrisse für unterschiedlichste Wohnansprüche aus.

Das barrierearme Haus ist voll unterkellert und erfüllt zusätzlich den KFW 55+ Standard. Jeder Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet. Zusätzlich kann ein Tiefgaragen- oder Außenstellplatz erworben werden. Die Wohnanlage eignet sich für einen Erst- oder Zweitwohnsitz oder auch als langfristige Kapitalanlage.

Hier werden Sie sich wohlfühlen: eine Grundschule, ein Kindergarten, diverse Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die gute Infrastruktur und die direkte Anbindung an den öffentlichen Bus und die Regionalbahn sorgen für hervorragende Lebensbedingungen. Besonders hervorzuheben ist das schnelle Erreichen der Ostseestrände, wie z.B. das Ostseebad Kühlungsborn mit seiner beliebten Flaniermeile und dem traumhaften Hafen.

Die naheliegende Kühlung mit viel Wald, die Ostseenähe und die gute Verkehrsanbindung sprechen für einen hohen Wohn- und Freizeitwert des neuen „Kröpeliner Stadtquartiers“.

Ausstattung:
Folgende Aussstattungshighlights erwarten Sie:

- KfW 55+ Standard
- 2-3 Zimmer Wohnungen
- Fußbodenheizung
- Personanaufzug
- Tiefgaragenstellplätze
- Außenstellplätze
- Balkone bzw. Terrassen mit Sondernutzungsrecht für den Grünanteil
- Barrierearme Errichtung
- 3 Elektroladeplätze zu späteren gemeinschaftlichen Nutzung möglich
- Keller
- Fahrradabstellraum

VERKAUFSSTARTANGEBOT:
Sie erhalten bis zum 30.09.2021 die Chance, sich aus 21 Wohnungen Ihre Traumwohnung zu reservieren und einen kostenlosen Außenstellplatz oder einen Tiefgaragenstellplatz zum Sonderpreis von 10.000 EUR statt 18.000 EUR zu erhalten.

Preise Pkw-Stellplatz:
Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 18.000 € erworben werden.
Ein Außenstellplatz kann für 8.000 € erworben werden.

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: Fertigstellung
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Lagebeschreibung:
Kröpelin, gelegen am Fuße der 128 Meter hohen und waldreichen Kühlung, nur 10 Kilometer vom Ostseestrand entfernt und abseits des Trubels entlang der Ostseepromenaden, auf halber Strecke zwischen Rostock und Wismar, bietet zum Wohnen ideale Bedingungen.

Die Eigentumswohnungen im Herzen von Kröpelin befinden sich in zweiter Reihe an einer wenig befahrenen Ortsstraße mit Blick ins Grüne. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken, Grundschule und Kita sind fußläufig erreichbar. Die Stationen der Regionalbahn und des regionalen Busverkehrs sind nur ca. 200 Meter entfernt.

Die Ostseeküste und die nahegelegenen Ostseebäder Rerik, Kühlungsborn und Heiligendamm erreichen Sie schnell mit Auto, Bus oder Fahrrad. Mit der stündlich verkehrenden Regionalbahn ist man nach circa 30 Minuten im Herzen der Hansestädte Rostock oder Wismar.

Sonstiges:
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Unser gesamtes Immobilienangebot sowie Informationen zu unseren günstigen Finanzierungskonditionen finden Sie auf www.ospa.de/immo.

AKTUELLES ANGEBOT:

Bei Erwerb einer Immobilie über das OSPA ImmobilienZentrum sparen Sie bei einer Sparkassen Baufinanzierung die Schätzkosten.

Energie:
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 450-240-21