Haus zum Verkauf €1.250.000 507 m²
22392 Hamburg

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2,98 % inklusive der gesetzlich vorgeschriebenen 19 % MwSt. bezogen auf den Kaufpreis und ist nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages ohne Abzug an uns fällig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Baujahr: 2006

1 Stellplatz

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2,98 % inklusive der gesetzlich vorgeschriebenen 19 % MwSt. bezogen auf den Kaufpreis und ist nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages ohne Abzug an uns fällig.
Wir, Vaigt Immobilien e.K., weisen darauf hin, dass wir mit Novellierung des Verbraucherrechts verpflichtet sind, Sie als Kunden über Ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren.
Dieser Internet-Offerte haben wir die Widerrufsbelehrung als Anlage beigefügt und bitten Sie, diese ausführlich zur Kenntnis zu nehmen.
Um für Sie vor Ablauf der 14-tägigen Widerrufsfrist tätig sein zu dürfen, haben Sie die Möglichkeit, die in der Widerrufsbelehrung enthaltene "Erklärung des Verbrauchers" abzugeben.
Senden Sie uns dann bitte die Widerrufsbelehrung entsprechend ausgefüllt zu.

Wie bisher sind Sie zur Zahlung der Maklercourtage erst dann verpflichtet, wenn es zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrages über das angebotene Objekt kommt.
Kosten, die in der Widerrufsbelehrung unter "Folgen des Widerrufs" im letzten Absatz beschrieben sind, berechnen wir Ihnen nicht.

Wir suchen einen solventen Käufer für das charmante, neuwertige Architektenhaus der Markenfirma Holzbau Pagels aus dem Jahre 2006. Das sehr gepflegte Einfamilienhaus ist mit einem roten Klinker verblendet und schwarzen, glänzenden Dachziegeln eingedeckt. Das Haus steht auf einem 507 m2 großen, schön eingewachsenen Eigenlandgrundstück in Hamburg Sasel und bietet insgesamt 147 m2 Wohnfläche auf zwei Ebenen.
Die Verkäuferin möchte das Haus noch die nächsten Jahre bewohnen und dafür eine zu vereinbarende Monatskaltmiete zahlen. Wir denken hierbei an ungefähr fünf Jahre mit einem vom Vermieter unkündbaren Mietvertrag.

Das Haus bietet auf 147 qm Wohnfläche:

- im Erdgeschoss
- Diele mit Granitboden
- ein Gäste-WC
- ein Hauswirtschaftsraum
- ein schönes Wannen/Duschbad
- ein Schlafzimmer
- ein grosses Wohnzimmer mit einer offenen buchefarbenen Einbauküche.

im Obergeschoss
- eine Galerie mit offener Bibliothek und offenem Klavierzimmer
- ein Duschbad
- ein Schlafzimmer
- ein Kinderzimmer
- zugang zum Dachboden über Klappleiter

Ausgestattet ist das Haus mit einer Fußbodenheizung. Die Gasheizung ist von 2006 und hat niedrige Verbrauchswerte.
Das Wohnzimmer ist mit einem eleganten Kaminofen aus Marmor und Granit ausgestattet.
Das Haus verfügt über elektrische Aussenjalousien in allen Räumen. Abgesichert ist das Haus mit einer Gegensprechanlage und einer aufgeschalteten Alarmanlage.
Das Tor und die Pforte ist elektrisch. Für Ihr Auto steht ein elegantes Carport bereit. Anschließend am Carport befindet sich ein Abstellraum für Fahrräder und Gartengeräte.
Der Garten ist liebevoll angelegt und eingewachsen. Die 2 Terrassen sind nach Süd-Osten und Süd-Westen ausgerichtet und beide mit einer Markise beschattet.

In unserem Angebot haben wir für Sie alle wichtigen Informationen dargestellt. Über Ihre Email mit vollständigen Kontaktdaten oder Ihren Anruf freuen wir uns. Gern beraten wir Sie und stehen Ihnen für Rückfragen sowie ein persönliches Gespräch und einen Besichtigungstermin, der kurzfristig erfolgen kann, zur Verfügung. Alle Angaben zu dieser Immobilie sind lt. Auskunft der Eigentümer. Es besteht keine Gewährleistung durch den Makler. Änderungen sind vorbehalten. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Leistung, d.h. durch den Nachweis oder die Vermittlung zustande. Das Haus wird im Qualifizierten Makler-Allein-Auftrag verkauft.

Carport vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.90

22392 Hamburg

Sasel ist ein sehr begehrter Stadtteil im Nordosten von Hamburg gelegen. Das Haus liegt in einer ruhigen Einfamilienhaussiedlung.
Sasel liegt zwischen Wellingsbüttel,Poppenbüttel, Volksdorf und Bergstedt.
Neben dem Hainischpark zum Erholen bietet Sasel auch das Alstertaler Einkaufzentrum zum shoppen.