3-Zimmer Wohnung zu vermieten €560 97 m²
67136 Fußgönheim

1000 €

frei ab 01.11.2021
Geschoss: 1

1 Stellplatz

Wir suchen einen Nachmieter für eine schöne, lichtdurchflutete Wohnung inmitten von Fussgönheim.

Wir ziehen zum 31.10.2021 aus der Wohnung aus . Der Nachmieter kann am 01.11.2021 einziehen. Die Wohnung wurde von uns 2018/2019 komplett renoviert, gestrichen, neue Bodenbeläge in Küche und Flur, komplett neue Boden- und Deckenleisten, neue weiße Steckdosen in der gesamten Wohnung, neue Tapeten im Büro.

Wohnung ist sehr geräumig, 97 m², Arbeitszimmer (wurde von uns als Büro genutzt, 24 m²), kann auch gewerblich genutzt werden. Das Arbeitszimmer hat einen eigenen Zugang im Treppenhaus (getrennt von der Wohnung). Es gibt mehrere Stellplätze für Fahrzeuge direkt vor der Haustür.

Es handelt sich um eine eingeschossige Wohnung, es gibt keine weiteren Mieter auf der gleichen Etage. Ein Abstellraum ist ebenfalls vorhanden und sehr geräumig. Die Garage wird für Mülltonnen, Motorräder und Fahrräder genutzt (anderer Mieter nutzt 50%). Ansonsten viel Platz im Hausflur (Treppenhaus).

Das Haus hat sehr dicke Wände, so dass auch nicht viel geheizt werden muss. Unsere Gasrechnungen (für Heizen und Kochen mit Gas) waren für 97 m² sehr niedrig (ca. 37€), auch die Stromrechnungen waren extrem niedrig (ca. 38€ pro Monat), was an der sehr modernen energieeffizienten technischen Ausstattung lag. Die Warmmiete ist unschlagbar günstig (derzeit um die 695€ inklusive Gas, Heizung, Strom, Wasser) für 97 m².

Die Gasanlage ist im Bad installiert und wird direkt vom Vermieter gewartet. Der Vermieter (älteres nettes Ehepaar) wohnt in der anderen Haushälfte mit einem komplett separaten Eingang.
Das Schlafzimmer bleibt im Sommer meist schön kühl, so dass es auch hier sehr angenehm ist. Wir haben auf dem kleinen Balkon einen Keramikkugelgrill (keine offene Flamme) aufgestellt und ohne Probleme gegrillt.

Das Bad wollten wir komplett renovieren (ist Altbau), sind aber wegen Jobwechsel und bevorstehendem Umzug nicht dazu gekommen. Kabelanschluss ist vorhanden, wir hatten Vodafone 50 mbit/s Anschluss.

Wir suchen einen Nachmieter, der nach Möglichkeit folgende Ausstattung übernehmen kann:
- Einbauküche + moderne Elektrogeräte (Herd + Gaskochfelder, Dunstabzug, Bosch-Kühlschrank, Mikrowelle, Geschirrspüler) (4800€).
- Kleiderschrank im Schlafzimmer (siehe Bild): (300€)
- Bodenbeläge + Steckdosensätze für die Wohnung komplett (500€)

Alle Geräte sind immer A+++ und sehr energieeffizient, die Investition wird sich im Laufe der Jahre definitiv auszahlen. Die Küche ist sehr hochwertig und komfortabel, modern, mit Fernbedienung, mit Dämpfern und extra Beleuchtung. Viel Stauraum, sehr ergonomisch eingerichtet, leicht zu reinigen.

Die endgültige Auswahl des Nachmieters ist dem Vermieter überlassen. Wir schlagen nur Nachmieter vor. Die Miete wird nach Einzug leicht angepasst (derzeit 620€ kalt, dann 690€ kalt). Wir sind derzeit beruflich sehr eingespannt und befinden uns bereits im Umzugsprozess, so dass wir auf Nachrichten und zahlreiche Anfragen nicht sofort reagieren können. Bitte lassen Sie uns unbedingt wissen, ob Sie die Einrichtung übernehmen können. Mitte/Ende August oder Anfang September werden wir ausgewählte Nachmieter telefonisch kontaktieren und Besichtigungen an einem Tag anbieten.

Erleichtern Sie uns die Arbeit und geben Sie uns wichtige Informationen bei Kontaktanfragen an: z.B. Wann können Sie einziehen? Wollen Sie die Einrichtung übernehmen? Eckdaten für Vermieter (Wer würde einziehen? Verdienst? etc., Telefonnummer für Rückfragen und Besichtigung).

Zur Besichtigung bringen Sie bitte einen gültigen Ausweis mit, ggf. Mieterselbstauskunft, ggf. Arbeitsvertrag/Einkommensnachweis, Bescheinigung des Vorvermieters.

Die oben genannten Werte und Informationen sind ungefähre Angaben und beruhen zum Teil auf Informationen von Dritten. Alle Angaben wurden mit der gebotenen Sorgfalt zusammengestellt und soweit wie möglich überprüft. Eine Haftung oder Garantie für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann von uns nicht übernommen werden. Der Grundriss ist nicht maßstabsgerecht.

Anzahl Balkone: 1

67136 Fußgönheim

Schöne, zentrale Lage, viele Parkplätze. Aldi und Rossmann 1 km weit entfernt, LIDl und Teegut ca. 2 km weit.