3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €359.000 80 m²
65207 Wiesbaden Naurod

3,57 % inkl. MwSt.

frei ab nach Absprache

1 Stellplatz

Diese schöne 3-Zimmer-Gartenwohnung befindet sich in einem gepflegten 5-Parteienhaus in ruhiger und direkter Feldrandlage eines Landschaftsschutzgebietes. Die lichtdurchfluteten und durchdacht geschnittenen Räume ermöglichen aus jedem Zimmer den Blick ins Grüne. Ein besonderes Highlight ist der großzügige und sehr gepflegte Garten (Sondernutzungsrecht) mit beheizbarem Gartenhaus und einem sogenannten Nutzgartenbereich, der mit einem Hochbeet, kleinen Apfelbäumchen und Beerensträucher bestückt ist. Die erste Terrasse (ca. 12m²) mit einer Markise befindet sich direkt am Wohnzimmer/Esszimmer und kann auch vom Garten aus über eine Treppe erreicht werden. Die zweite Terrasse (ca. 11m²) bietet einen herrlichen Blick auf den Hauptgarten. Im Kaufpreis enthalten ist eine Einbauküche, ein Duplex-Garagenstellplatz und das Gartenhaus. Das Hausgeld (monatliche Vorauszahlung) liegt bei € 350,- im Monat. Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, diese Immobilie bereits vorab in einer virtuellen 360° Garten-Besichtigung anzusehen, nachdem Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mitgeteilt und das Widerrufsrecht zur Kenntnis genommen haben. Überzeugen Sie sich von diesem attraktiven Angebot durch eine persönliche Besichtigung und eine umfassende Beratung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Duplex-Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Gartenfläche: 230,00 m², Distanz zum Bus: 0.0, Distanz zur Autobahn: 0.0

65207 Wiesbaden Naurod

Die umfangreichen Waldgebiete Naurods (ca. 4.300 Einwohner) zählen als beliebte Naherholungsflächen. Der Kellerskopf und die Platte laden zum Wandern oder für einen kurzen Spaziergang ein. Seit über 65 Jahren findet jedes Jahr im Mai in Naurod das sogenannte Äppelblütefest statt. Dazu wird die gesamte Hauptstraße gesperrt und in den angrenzenden Höfen wird vorwiegend Apfelwein und Maibowle in Straußwirtschaften ausgeschenkt. Die zahlreichen Nauroder Vereine bieten ein großes und vielseitiges Angebot für jeden Geschmack. Für den täglichen Bedarf gibt es einen großen Lebensmittelmarkt, Banken, Poststelle, Optiker und Ärzte. Die B455 und die A3 bieten eine sehr gute Verkehrsanbindung Richtung Wiesbaden, Limburg und Frankfurt. Naurod liegt ca. 10 Autominuten von Wiesbaden entfernt und hat zudem eine sehr gute Busanbindung.