2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €199.000 50 m²
88400 Biberach an der Riß

3,57 % inkl. MwSt.

Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz

In beliebter Wohnlage von Biberach liegt die gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 1994 mit schönem Sonnenbalkon in der Nähe der Friedenskirche in einem kompakten Mehrfamilienhaus mit nur 6 Einheiten. Fußläufig erreichen Sie in wenigen Minuten den Gigelberg sowie das historische Stadtzentrum Biberachs.

Über den Flur haben Sie Zugang zum Wohn-/Essbereich und zum Schlafzimmer sowie dem zeitlosen Tageslichtbad. Der Wohn-/Essbereich bietet Zugang zum kleinen Hochparterre-Balkon. Die Wohnfläche von 50 m² verteilt sich auf 2,5 Zimmer und steht dazu kurzfristig zum Bezug bereit.

Große Fenster, eine neuwertige und hochwertig ausgestattete Einbauküche (aus dem Jahre 2017) und moderne Vinylböden, welche erst im Jahr 2020 neu eingebaut wurden, schaffen ein modernes und gemütliches Wohnfühlambiente.

Der Tiefgaragenstellplatz in einer Duplexgarage (Unterer Doppelparker) ist, genau wie die neuwertige Einbauküche, im Kaufpreis bereits enthalten und runden das Angebot vollends ab.

Im Jahr 2020 kam es durch eine undichte Wasserleitung in der Nachbarwohnung zu einem Wasserschaden, bei Entfernung des Estrichs wurde eine weitere Leitung beschädigt wobei ein weiterer Schaden auftrat. Beide Schäden wurden fachmännisch behoben, die Böden mittels einer Fachfirma getrocknet und in diesem Zuge die neuen Böden verlegt.

Protokolle über die sachgemäße Trocknung des Estrichs liegen uns bereits vor.

Sagt Ihnen dieses attraktive Angebot zu? Dann warten Sie nicht lange und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Anzahl Balkone: 1

88400 Biberach an der Riß

Im nördlichen Oberschwaben, 30 km westlich von Memmingen, knapp 40 km südlich von Ulm und nicht ganz 50 km nördlich von Ravensburg, liegt die Kreisstadt Biberach mit etwa 33.600 Einwohnern.

Durch die lange und interessante Geschichte kann Biberach mit vielen Wahrzeichen, Sehenswürdigkeiten und kulturellen Veranstaltungen aufwarten. Ein reges Vereinsleben und zahlreiche Bildungsangebote verleihen Biberach einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Auch wirtschaftlich ist Biberach bestens aufgestellt. Mit Boehringer Ingelheim, Liebherr und Handtmann sind nur die drei größten Unternehmen genannt.

Sowohl über das gut ausgebaute und vernetzte Straßennetz - Biberach liegt im Schnittpunkt der B 30 312 und 465 sowie an der A7 - als auch per Bus und Bahn ist Biberach gut erreichbar. Die Flughäfen Memmingen, Friedrichshafen und Stuttgart sind ebenfalls gut und in kurzer Zeit erreichbar.

Die Stadt verfügt über ein ausgezeichnetes Angebot an Kindergärten und Kitas und inklusive der Ortsteile über acht Grund- und mehrere weiterführende Schulen. Auch Berufsschulen, eine Volkshochschule sowie zwei Hochschulen (die staatliche Hochschule für angewandte Wissenschaftenhaben und die Hochschule für Polizei Baden-Württemberg) ihren Standort in Biberach. Musikschule und Stadtbücherei erweitern das Bildungsangebot.

Kulturell hat Biberach ein breit aufgestelltes Angebot. So finden sich hier Kinos, Theater und Kabarett, Museen und Galerien. Das Filmfest Biberach, der Kabarettherbst Biberach oder das Film- und Kinomuseum Baden-Württemberg sind nur wenige der zahlreichen Angebote.

Übers Jahr finden Feste und Festivals statt. Besonders hervorzuheben ist hier das Biberacher Schützenfest. Auch in der schwäbisch-alemannischen Fasnet ist Biberach fest verankert und aktiv.

Inmitten des gletschergeformten Alpenvorlandes gelegen hat Biberach auch landschaftlich einen ganz besonderen Reiz, sodass auch Natur- und Wanderfreunde auf ihre Kosten kommen.