4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €234.400
15848 Brandenburg - Beeskow

Wir präsentieren Ihnen eine individuell zugeschnittene Wohnung, die je nach Bedarf verändert werden kann. Die Wohnung wurde bis vor kurzem noch als Zahnarztpraxis mit insgesamt sechs Räumen, Küche und zwei kleinen WCs genutzt. Mit dem Eigentümerwechsel beim geplanten Verkauf, muss die Einheit zukünftig wieder zu Wohnzwecken umgenutzt werden. Die frühere Raumaufteilung führte zu einer Wohnung mit vier Zimmern und könnte wie nachstehend beschrieben wieder geschaffen werden. Der geräumige Flur ist Ausgangspunkt zu allen Zimmern. Auf der linken Seite der Wohnung stehen ein Kinderzimmer und ein Schlafzimmer zur Verfügung. In dem mit ca. 20 m² recht großzügig gestalteten Wohnzimmer haben Sie ausreichend Platz für eine Sitzecke und eine gemütliche Sofaecke mit Blick auf den Oder-Spree-Kanal. Hier schließt sich der Balkon an, auf dem Sie Ihren Feierabend mit einem Glas Wein verbringen können. Den besonderen Wohnkomfort erfahren Sie in der sich anschließenden Wohnküche. Ob beim Spülen oder Gemüseschneiden, durch das große „Bullauge“ erhaschen Sie hier den perfekten Blick auf das Wasser. Auf der rechten Seite der Wohnung liegt ein weiteres Zimmer, dass Sie als Kinderzimmer oder als Büro zur Ausübung von Homeoffice nutzen können. Weiterhin stehen zwei kleine WCs mit Waschbecken und Toilette zur Verfügung. Die Wohnung selbst verfügt über eine Fußbodenheizung. Die Bauweise der Wände lässt einen individuellen Zuschnitt, ganz nach Ihren Wünschen, zu. Weiterhin gehören zur Wohnung drei Stellplätze und ein Kellerraum. Erfüllen Sie sich den Traum vom ruhigen Leben in einer hervorragenden Gegend in Eisenhüttenstadt! Ob zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage - bei einer Vermietung zum ortsüblichen Mietzins, könnte die Wohnung eine Jahresnettokaltmiete von 11.574,00 Euro erzielen. Sprechen Sie uns an!

Energieausweis: Verbauchsausweis
Bj. lt. Enerieausweis: 1995
Endenergieverbrauch: 104,80
Energieausweis gültig bis: 30.03.2031
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: D