Die Doppelhaushälfte schmiegt sich sanft an das sich angrenzende Denkmalschutzgebiet Historische Weinberglandschaft Radebeul und Landschaftsschutzgebiet Lößnitz an. Die Terrassenflächen gehen schon fast fließend in die sich direkt anschließende Wiesen- und Waldfläche über. Sie leben mitten in der Natur, genießen die Ruhe und Stille und erleben den Wechsel der Jahreszeiten ganz intensiv. In allen Wohnräumen wurde Parkett verlegt, die Raumhöhen betragen ca. 3,60 m und haben dadurch auch ein besonderes Flair. Das Wohnzimmer hat einen sich direkt anschließenden Bereich mit offener Küche, welcher gefliest ist. An die Küche anschließend befindet sich eine Speisekammer, die ebenfalls über einen Fliesenboden verfügt. Die bodentiefen Fenster im Wohnzimmer sorgen für eine sehr gute Belichtung. Vom Wohnzimmer gelangen Sie über einen mit Parkett ausgelegten Flur ins Schlafzimmer, in die beiden weiteren Zimmer und in die beiden Bäder. Das gut belichtete Gästebad verfügt über Dusche, WC und Waschbecken. Das Hauptbad ist gefliest und hat eine Wanne, WC und Waschbecken. Hier befinden sich auch die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Diese Doppelhaushälfte ist nicht unterkellert. Die Heizung für die Immobilie befindet sich in der anderen Doppelhaushälfte. Bei der Sanierung waren denkmalschutzrechtliche Auflagen zu erfüllen, die sehr behutsam und fachmännisch umgesetzt wurden. Das Baujahr wird nach der denkmalschutzrechtlichen Einordnung auf das 17.-19. Jahrhundert als Winzerhaus eingeordnet. Bei der angegebenen Grundstücksfläche handelt es sich um 460/1.000 Miteigentumsanteil am Gesamtgrundstück mit einer Größe von ca. 6.911 m². Die Doppelhaushälfte ist seit Oktober 2008 an die jetzigen Mieter vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 10.920 EUR p.a. zzgl. NK. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 491 EUR zzgl. HK. Wir wurden von den Mieteren gebeten, auf die Veröffentlichung von Innenfotos zu verzichten, um deren Privatsphäre zu schützen. Gern vereinb...
Es ist ein einmaliges Areal, welches die beiden Doppelhaushälften umgibt. In einer der Toplagen in Radebeul direkt am Wald zu wohnen, gehört wohl zu den schönsten Wohnerlebnissen, die diese Stadt bietet. Radebeul ist eine Große Kreisstadt im Freistaat Sachsen. Sie ist die einwohnerstärkste und die am dichtesten besiedelte Stadt im Landkreis Meißen und gehört neben Pirna, Freital und Meißen zu den größten Mittelzentren des Ballungsraums Dresden. Mit rund 34.000 Einwohnern auf 26 Quadratkilometern Fläche weist Radebeul die viertgrößte Bevölkerungsdichte aller sächsischen Gemeinden auf, nach Leipzig, Dresden sowie Heidenau. Radebeul wird wegen seiner reizvollen Lage auch Sächsisches Nizza genannt, zurückgehend auf einen Ausspruch des sächsischen Königs Johann um 1860.[2] Das heutige Radebeuler Gebiet, die Landschaft Lößnitz, die im Nordwesten Dresdens direkt an die sächsische Landeshauptstadt angrenzt, war nicht nur in den vergangenen Jahrhunderten, sondern ist auch heute eine der beliebtesten Wohngegenden der Dresdner Region.