2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €22.500 47 m²
08412 Werdau

4,76 inkl. MwSt.

frei ab sofort
Geschoss: 1

1 Stellplatz

Die Wohnung kann nach eigenen Wünschen und
Vorstellungen ausgebaut werden. Alte Tapetenreste wurden entfernt und die Wände sind bereit für eine individuelle Gestaltung. Das Bad nicht neu, aber in einem vermietbaren Zustand. Die alten Holzböden in Flur sowie Küchen- und Wohnbereich wurden mit trittschalldämmenden Trockenestrich aufgewertet.
Über den Flurbereich betritt man das in den Hinterhof gelegene Schlafzimmer, das Badezimmer
sowie die Wohnküche. Das Schlafzimmer hat eine Größe von ca. 13,50 m². Das Wohnzimmer
ist ca. 26,20 m² groß und verfügt über eine offene Küche. Man hat einen wunderbare Blick aus
den Wohnzimmerfenstern über Werdau.
Teilweise sind neue Türen in der Farbe weiß eingebaut worden sowie im Flur tapeziert. Tapete,
welche für die gesamte Wohnung ausreicht, wird bei Verkauf überlassen. Das Design ist weiß
und modern.

Das aus 1899 stammende Mehrfamilienwohnhaus wurde im Jahr 1994 umfassend saniert.
Das Mehrfamilienhaus ist vollunterkellert.
Zur Wohnung ist der Außenstellplatz Nr. 4 sowie ein Kellerabteil zugeordnet.

Die Wohnung ist aktuell nicht vermietet und eignet sich somit auch zur Selbstnutzung.
Der Eigentümer wird Teil der Eigentümergemeinschaft. Der Miteigentumsanteil beträgt
117,00/1000.
Durch den Eigentümer ist ein Hausgeld für die Wohnung zu zahlen. Das Hausgeld beträgt lt. Eigentümer aktuell ca. 180,00 EUR. Davon sind bei Vermietung rund 2/3 als Betriebskosten auf den Mieter
umlagefähig.

Den Energieausweis finden Sie
anbei. Die Grundrisse sind nicht maßstabgerecht. Alle Angaben und Unterlagen
stammen vom Auftraggeber. ImmoHeldin übernimmt keine Gewähr.

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, modernisiert: 1994

08412 Werdau

Das Mehrfamilienhaus Rahmenberg 20 befindet sich in Werdau. Die Lage des Objektes
zeichnet sich durch seine ruhige aber dennoch gut angebundene Umgebung aus. Unweit der
Wohnung gibt es Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Kitas und Schulen. Der Marktplatz
befindet sich ca. 700m fußläufig entfernt. Die Bundesstraße 175 und Bahnlinie S289 bieten eine
schnelle Anbindung an umliegende Orte und Städte. Auch die Autobahn A72 und A4 sind
wenige Autominuten entfernt.