Dieses Mehrfamilienhaus aus der Gründerzeit mit Schmuckfassade im Jugendstil befindet sich in Bremerhaven im Stadtteil Lehe. Es befinden sich 13 Eigentumswohnungen auf 5 Etagen darin, die 1985 kernsaniert und zu Wohnzwecken ausgebaut wurden. Die 2-3 Zimmer großen Wohnungen sind gut geschnitten und mit Balkonen ausgestattet. Das Haus ist voll unterkellert und jeder Wohnung steht ein eigener, abschließbarer Kellerraum zur Verfügung. Die Wohnfläche beträgt insgesamt 726 m² und teilt sich wie folgt auf: ERDGESCHOSS 1. Wohnung rechts, 64 m² - 3 Zimmer, Küche, Bad und Balkon 2. Wohnung links, 74 m² - 3 Zimmer, Küche, Bad und Balkon I. OBERGESCHOSS 3. Wohnung rechts, 63 m² - 3 Zimmer, Küche, Bad und Balkon 4. Wohnung mitte, 59 m² - 3 Zimmer, Küche, Bad und Balkon 5. Wohnung links, 39 m² - 2 Zimmer, Küche, Bad und Balkon II. OBERGESCHOSS 6. Wohnung rechts, 64 m² - 3 Zimmer, Küche, Bad und Balkon 7. Wohnung mitte, 59 m² - 3 Zimmer, Küche, Bad und Balkon 8. Wohnung links, 40 m² - 2 Zimmer, Küche, Bad und Balkon III. OBERGESCHOSS 9. Wohnung rechts, 62 m² - 3 Zimmer, Küche, Bad und Balkon 10. Wohnung mitte, 59 m² - 3 Zimmer, Küche, Bad und Balkon 11. Wohnung links, 40 m² - 2 Zimmer, Küche, Bad und Balkon IV. OBERGESCHOSS (Dachgeschoss) 12. Wohnung rechts, 49 m² - 2 Zimmer, Küche, Bad 13. Wohnung links, 53 m² - 2 Zimmer, Küche, Bad KELLERGESCHOSS Voll unterkellert mit 13 Kellerräumen Das gesamte Objekt befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und steht zur Zeit leer. Sie können bei diesem Objekt mit einer Ertragsvorschau von 4358 Euro netto Monatskaltmiete rechnen.
Hier ein grober Überblick über den Stand der Renovierung: In 2014 wurden einige Bäder in den Wohnungen modernisiert, jedoch noch nicht komplett fertiggestellt. Die Gasheizthermen stammen aus dem Jahr 1985 und müssten erneuert werden. Den historischen Hausflur schmückt eine Stuckdecke und ein Terrazzofußboden sowie die wunderschöne, großzügige Holztreppe mit gedrechselten Geländerstäben. Die weißen Kunststoff-Fenster sind doppelisolierverglast und funktionsfähig. In einigen Räumen gibt es Feuchtigkeitsschäden an den Außenwänden. Die Fassade und das Dach sind reparaturbedürftig.
Dieses schöne Patrizierhaus befindet sich im Stadtteil Lehe der Seestadt Bremerhaven an einer ruhigen Spielstraße. Die belebtere Hafenstraße mit Einzelhandelsgeschäften, Apotheken, Ärzten, Banken und einem Marktplatz in der Nähe der Pauluskirche erreichen Sie fußläufig in 2 Minuten. Der Hauptbahnhof ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in 15 Minuten zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet gleich in der Nähe. Die Autobahn A27 Bremen-Cuxhaven mit der Abfahrt Bremerhaven-Mitte liegt 2 Autofahrminuten entfernt. Die Bremerhavener Innenstadt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und allen öffentlichen Einrichtungen befindet sich 2 km entfernt, schnell mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Auto zu erreichen.
Gerne gebe ich Ihnen nähere Informationen zum Objekt oder vereinbare eine Besichtigung für Sie. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass ich dies nur auf schriftliche Anfrage tun kann. Teilen Sie mir bitte per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen. Angaben zum Energieausweis: Ausnahmeregel gemäß EnEV 2014, da Objekt als historisches Gebäude unter Denkmalschutz gestellt wurde. Bitte beachten: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)