2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €40.000
38259 Niedersachsen - Salzgitter

Objektbeschreibung:
Diese Dachgeschosswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines soliden 5 Parteien-Mehrfamilienhauses (WEG).
Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer - Küche - Diele - Bad und hat eine Wohnfläche von ca. 39 qm - auf Grund der Schrägen ist die Nutzfläche allerdings größer.

Neben der Wohnung befindet sich der Trockenspeicher, also keine andere Wohnung und somit ist man "für sich" auf dieser Etage!

Ein separater Kellerraum ist der Wohnung zugeordnet.

Gartenpflege und Winterdienst erledigt ein Hausmeisterdienst - Treppenhausreinigung und Schneeräumen vor dem Hauseigang organisieren die Bewohner des Hauses.

Die Wohnung ist noch bis zum 31.10.21 vermietet und danach sofort verfügbar.

Unsere Meinung: Egal ob Kapitalanleger oder Eigennutzer - ein bisschen müsste an der Wohnung getan werden - aber im überschaubaren Rahmen - das Bad ist noch O.K., bzw. technisch einwandfrei -

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: 01.11.2021
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Bodenbelag: Laminat

Käuferprovision: 3,57%
Provisionshinweis: Die Provision inklusive MwSt. ist bei Abschluss eines Vertrages durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung fällig. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung der Provision, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt.

Lagebeschreibung:
Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage in Flachstöckheim/Salzgitter - gute Anbindung an die A36 - nur ca. 5 Minuten.

Sonstiges:
** KÖRNER REAL ESTATE GMBH **
Hausverwaltung & Immobilien-Service

UNSER KÄUFER-SERVICE:
- Wir helfen Ihnen bei der Suche nach dem richtigen Objekt
- Auf Wunsch erhalten Sie unsere aktuellen Kaufangebote per Mail
- Gerne stellen wir für Sie Kontakte zu Finanzierungsinstituten her
- Für Ihre Wunsch-Immobilie erstellen wir Ihnen gerne eine Rentabilitätsberechnung
- Die Vorbereitung der notariellen Abwicklung übernehmen wir gerne für Sie

UNSER VERKÄUFER-SERVICE:
- Wertermittlung vom Profi mit zertifizierter Gutachter-Software
- Wir verfügen über langjährige Marktexpertise und eine Vielzahl vorgemerkter Kaufinteressenten
- Wir erstellen interessante Exposés & Videos für einen schnellen Verkaufserfolg
- Bonitätsprüfung möglicher Käufer -Wir sind auf allen relevanten Plattformen vertreten

UNSER EIGENTÜMER-SERVICE:
- Wir übernehmen Hausverwaltungen nach WEG und Sondereigentumsverwaltung
- Objektservice: Werte sichern & erhalten (Hausmeister-Dienste)
- Renovierung und Umbau: Frischer Wind für nachhaltige Vermietungsergebnisse - wir helfen gerne.

HINWEIS: Das Geldwäschegesetz (§2 Abs. 1 Nr.10 GwG) verpflichtet uns, die Identität des Interessenten festzuhalten. Wir bitten Sie daher, sich beim Ersttermin durch ein gültiges Ausweisdokument auszuweisen. Bei Firmen ist der Handelsregisterauszug vorzulegen. Selbstverständlich werden Ihre Daten diskret behandelt. Für Ihr Verständnis danken wir. Alle Angaben zur Immobilie haben wir mit dem Eigentümer sorgfältig zusammengestellt. Etwaige Rechen- & Druckfehler sowie Irrtümer müssen wir uns vorbehalten, sodass wir für deren Korrektheit keine Haftung übernehmen können.

Energie:
Wesentliche Energieträger: Öl
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 5002