3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €599.000
Wilhelm-Raabe-Straße 27, 37083 Niedersachsen - Göttingen

Objektbeschreibung:
Ein Unikat in der citynahen Südstadt : Eigentumswohnanlage mit nur drei Wohneinheiten.

Sehr großzügige Raumaufteilung mit drei Zimmern, Küche, Bad, Gäste-WC, Abstellraum

großer Kellerraum mit ca. 13 m²,
Gemeinschaftsflächen für Fahrräder u.a Verkehrsmittel mit ca. 37 m²

Ausstattung:
Neubau in konventioneller Ziegelbauweise
mit Satteldach und zeitgemäßer,
bezugsfertiger Gesamtausstattung (ohne Küchenmöblierung).

- Massivbauweise
- Fußbodenheizung
- Fenster Kunststoff mit Dreifach-Verglasung
- Bodenbeläge nach Wahl, Materialpreis 40 € / m²
- Bäder gefliest im Nasszellenbereich
- Wände weiß gestrichen
- Sanitärobjekte weiß

- vollständige Herstellung der Außenanlagen und PKW-Stellplätzen

Eine detaillierte Bauleistungsbeschreibung zu weiteren Positionen ist in Vorbereitung.

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.08.2022
Objektzustand: Erstbezug

Kaufpreis pro m²: 4.600,61 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 23,20 m²
Nutzfläche: ca. 14 m²

Lagebeschreibung:
Das Objekt findet sich im citynahen Südstadtbereich.

Sowohl die Innenstadt als auch das Naherholungsgebiet am Kiessee sind fußläufig zu erreichen.

Sonstiges:
Die Wohnung wird bezugsfertig erstellt (ohne Möblierung).

Highlight des Angebotes zu Ihrer Sicherheit :
Der Kaufpreis ist erst fällig und zahlbar nach vollständiger Fertigstellung
des Sondereigentums und nach Abnahmeprotokoll,
somit kein Risiko, wie bei herkömmlichen Bauträgerfirmen.

Sonderkonditionen zur Finanzierung bietet Ihnen die Postbank-Finanzberatung
in einem persönlichen Termin gern an.

Terminvereinbarungen
(gern auch abends oder am Wochenende)
bitte unter 0172 56 12 108 oder meiner Mailadresse anfordern.

Energie:
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Heizungsart: Fußbodenheizung

Anbieter-Objekt-ID: 41030104-09904