Dieses im Jahre 1928 erbaute und unter Denkmalschutz stehende Zweifamilienvillenhaus könnte von Ihnen wieder mit Leben gefüllt werden. Ob als Ferienimmobilie oder neuer Wohnsitz – durch die schnelle Erreichbarkeit von Dresden sowie von Bautzen sind beide Varianten eine mögliche Option. Drei Geschosse verteilen sich auf ca. 250 m² Wohnfläche. Außerdem bietet das Haus ein Kellergeschoss in dem ein kleines Badezimmer vorhanden ist. Generationswohnen, Wohnen und Arbeiten, oder doch die Nutzung als Einfamilienhaus – der großzügige Schnitt der Immobilie, verbunden mit der praktischen Aufteilung pro Etage, lassen keine Wünsche offen. In den Jahren 1986 bis 2016 erfolgte die kontinuierliche Sanierung des Objektes. Unter anderem wurde das Dach neu mit Braas Ziegeln gedeckt und komplett gedämmt, die Elektrik im ganzen Haus überholt (2002) und 1999 eine neue Heizung eingebaut. Zudem erhielt die Ost- und Südseite der Fassade 2012 und 2013 einen modernen Putz-Anstrich und neue Dämmung; lediglich die Rückseite des Hauses ist noch nicht modernisiert. Im Garten wurden mehrere Sitzgelegenheiten zum Verweilen mit Familie und Freunden angelegt. Die mit viel Liebe angepflanzten Blumen und Sträucher sorgen in den Sommermonaten für eine üppige Pracht und vermitteln einen Hauch von Waldidylle in Ihrem eigenen Garten. Abstellmöglichkeiten für den Pkw sind zudem in der Doppelgarage auf dem Grundstück gegeben. Sie sind neugierig geworden? - Dann lassen Sie sich bei einem Besichtigungstermin überzeugen!
- Besonderheiten: Dachboden, Kamin
Die Immobilie befindet sich in Großharthau, einer kleinen, gemütlichen Ortschaft im Südwesten des sächsischen Landkreises Bautzen. Durch die anliegende B6 erreicht man die Landeshauptstadt Dresden in ca. 40 Minuten. Großharthau begeistert auf Grund seiner Natur und Freizeitmöglichkeiten. Den malerischen Barock- und Schlosspark Großharthau sowie den Mühlteich und die angrenzende Reithalle erreichen Sie zu Fuß in nur wenigen Gehminuten. Hier wird zu allerlei sportlicher Betätigung allein oder mit der ganzen Familie eingeladen. Eine ausgewogene Infrastruktur gekennzeichnet durch schnell erreichbare Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Grundschule sowie gemütliche Restaurants ist hier gegeben. Den Flughafen Dresden erreichen Sie bequem über die A4 in ca. 30 Minuten.
Energieangaben Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 109,63, Ölheizung, Baujahr: 1928, Energieklasse: D Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Leipzig Immobilien GmbH erhält (einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.