4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.000
Alt-Haarener Str. 149, 52080 Aachen - Aachen-Haaren

Hallo Zusammen,

Zum 01.10.2021 wird folgende 4er WG nach Kernsanierung frei:

4 Zimmer, in unterschiedlicher Größe mit und ohne Dachschrägen, Küche, Diele und Bad mit Dusche. Eine komplette Küche mit Kochplatten und Kühlschrank ist eingebaut und im Preis inbegriffen. Die Wohnung geht über knapp 91 qm, mit Blick auf eine Kirche mit Grünfläche. Die Wohnung liegt in der Alt-Haarenerstr. 149 in der 3. und 4. Etage. Mit dem Bus sind es ca. 20 Minuten bis zur RWTH-Hauptmensa.

Zur Wohnung: Die Küche verbleibt auf Wunsch kostenlos in der Wohnung. Die einzelnen WG-Zimmer sind über 2 Etagen verteilt. Über den Flur gelangt man aus jedem Zimmer zum Bad und zur Küche. Das kleinste Zimmer hat etwa 7 qm, das grösste 19 qm.

Bei Nutzung als WG: Eine Nutzung als 4er WG ist denkbar: Allerdings sollten dann die Kosten fair verteilt werden:

Die Kaltmiete beträgt 1000,- EUR zzgl. Nebenkosten i.H.v. 245,- EUR für eine Person, zzgl. je 50,- EUR für jede weitere Person. In den Nebenkosten enthalten sind Vorauszahlungen über alle Betriebskosten inkl. Heizung und Warmwasser. NICHT enthalten sind Strom (ca.50,- EUR p.P.), TV und Internet (20-50,- EUR je nach gewünschter Bandbreite)

Aufgrund der unterschiedlichen Zimmergrössen liegt die Kaltmiete pro Bewohner zwischen 250,- EUR und 350,- EUR, Die Warmmiete pro Bewohner zwischen 450,- und 330,- EUR

Ich bitte um kurze telefonische Rückmeldung: 0179/2062159.

Schöne Grüße,

Marc Sommer


Der Energieverbrauchsausweis aus dem Jahr 2018 entsprach der Energieeffizienzklasse F. Seither wurden folgende Maßnahmen durchgeführt: Einbau einer zentralen Hocheffizienzheizung (Gasbrennwerttherme) mit 181 kWh/(m²xa). Der Gasverbrauch konnte insofern deutlich gesenkt werden. Aktuell rangieren wir zwischen B und D je nach Jahr. Das Baujahr bezogen auf Hauptgebäude bzw. Energie-verbrauchsausweis ist 1936.

Zur Lage: Einkaufsmöglichkeiten sind alle in Fußreichweite zu finden: Bäcker 500 m, Rossmann 300 m, Lidl in 1 km, Aldi 1 km, div. Baumärkte 1,5 km, Rewe/Edeka 500 m etc. Die RWTH ist mit dem Bus oder Fahrrad je nach Gebäude-/Teil in 15-25 Minuten erreichbar.
Die Straße an der das Haus liegt ist eine Durchgangsstraße, die zu den Stoßzeiten 8-9 und 16-18:30 Uhr stark befahren ist. Zu den anderen Zeiten hat man kaum Verkehr.