4,97% inkl. MwSt.
frei werdend
Geschoss:
2
Diese großzügig geschnittene 4-Zimmer Eigentumswohnung bietet Ihnen auf ca. 124,00 m² Wohnfläche viel Komfort und Lebensqualität.
Die topgepflegte Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist mit einem Personenaufzug barrierefrei zu erreichen. Ausgestattet ist diese mit eleganten Echtholzparkettböden und bodentiefen Fenstern, welche zusammen eine hochwertige Wohnqualität vermitteln. Die Wohnräume sind sehr großzügig geschnitten. Die Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet.
Von der Diele aus gelangt man in alle Räumlichkeiten. Vom Eingang ausgehend befindet sich rechts das Badezimmer mit einer Badewanne, eine Duschkabine und ein WC inkl. Waschbecken. Das elegante Badezimmer ist mit großformatigen Fliesen und modernen Sanitärobjekten ausgestattet.
Der Wohn- und Essbereich haben einen Zugang zur herrlichen Terrasse mit ca. 40,00 m² und südwestlicher Ausrichtung. Der Essbereich ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für weitere Möbel. Angeschlossen an den großen Wohnbereich befinden sich zwei weitere Räumlichkeiten und eignen sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Schlafzimmer. Die Kunststofffenster sind mit einer Isolierverglasung und mit elektrischen Rollläden versehen.
Des Weiteren ist die Wohnung mit einem Gäste-WC, einem Abstellraum in der Wohnung, zwei großen Kellerräumen im Untergeschoss und einem Tiefgaragenstellplatz ausgestattet.
* Gepflegte Anlage
* Personenaufzug inkl. Hausmeisterservice
* 2. OG ca. 124,00 m² Wohnfläche
* Echtholzparkettboden und Fliesenboden
* Elektrische Rollläden Doppelverglaste Isolierfenster
* Fußbodenheizung in allen Räumen
* ca. 40,00 m² großer Südwestterrasse
* Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC
* Gäste-WC
* Einbauküche mit Elektrogeräten
* Abstellkammer in der Wohnung
* Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Zugang zur Südwestterrasse
* Lichtdurchfluteter Essbereich mit Zugang zur Südwestterrasse
* Zwei weitere Wohn- und Schlafräume
* Zwei Kellerräume im Untergeschoss
* Waschküche im Untergeschoss
* Tiefgaragenstellplatz
Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Käufer-Provision aus dem verbrieften Kaufpreis, an die Firma Immobilien MERZ GmbH fällig wird. Mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierte Immobilie, schließen Sie einen rechtsgültigen Maklervertrag mit der Firma Immobilien MERZ GmbH ab, welcher jedoch erst und ausschließlich mit erfolgreichem Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst.
Dieses Objekt wird von der Immobilien Merz GmbH im Alleinauftrag angeboten.
1. Maklerprovision
Bis zum Erwerb einer Immobilie arbeitet der Makler für den Kunden kostenfrei. Erst mit notariellem Kaufvertragsabschluss schuldet der Kunde dem Makler für den Nachweis bzw. die Vermittlung eine Maklerprovision in Höhe von 4,97 % inkl. 19% MwSt. aus dem wirtschaftlichen Gesamtkaufpreis. Dem Abschluss eines Kaufvertrages steht jeder andere Erwerb des wirtschaftlich Gewollten gleich wie z.B. Zuschlag in der Versteigerung, Erwerb eines Gesellschaftsanteils, etc. Der Makler wird in der Regel auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig.
2. Angebote
Alle Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Die Objektbezogenheit Angaben beruhen auf Informationen, die dem Makler vom Verkäufer/Vermieter zur Verfügung gestellt wurden. Trotz sorgfältiger Aufbereitung der Unterlagen kann der Makler für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben des Verkäufers/Vermieters keine Gewähr übernehmen.
3. Vorkenntnis
Weist der Makler ein Objekt nach, das dem Kunden bereits bekannt ist, ist dieser verpflichtet, den Makler unverzüglich schriftlich darauf hinzuweisen und die Vorkenntnis auf Verlangen des Maklers anhand von Dokumenten zu belegen.
4. Weitergabeverbot
Sämtliche Informationen des Maklers über das Objekt, die er im Rahmen seiner Tätigkeit erbringt, sind ausschließlich für den Kunden bestimmt und dürfen nicht an Dritte weitergegeben werden. Verstößt der Kunde gegen dieses Weitergabeverbot und schließt der Dritte oder eine andere Person, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so schuldet der Kunde Schadensersatz in Höhe der Maklerprovision zzgl. 19% MwSt.
5. Haftung
Der Makler und seine Mitarbeiter haften unbeschränkt bei Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit sowie für die Verletzung von Leben, Leib oder Gesundheit. Bei leicht fahrlässiger Verletzung einer Hauptpflicht ist die Haftung des Maklers der Höhe nach begrenzt auf vorhersehbare und typische Schäden.
6. Datenschutz
Der Kunde willigt ein, dass der Makler Daten, die sich aus diesem Vertrag oder der Vertragsdurchführung ergeben, erhebt, verarbeitet, nutzt und diese im erforderlichen Umfange an Dritte übermittelt.
7. Urheber- und Leistungsschutzrechte
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72108 Rottenburg am Neckar
Das Gebäude befindet sich in einer sehr guten Zentrumslage in der Bischofsstadt Rottenburg am Neckar.
Alle öffentlichen Verkehrsmittel sowie der Bahnhof Rottenburg befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Kindergärten, Schulen, medizinische Versorgungszentren und Einzelhandelsgeschäfte sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Nicht nur die Anbindung zu Städten und Schnellstraßen sind praktisch, sondern auch das naturbelassene Umfeld mit vielen Parks, Wäldern und Freizeitangeboten machen Rottenburg zu einer attraktiven Kleinstadt.