2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €498.000 54 m²
10435 Berlin (Prenzlauer Berg)

3,57% inkl. MwSt.

frei ab sofort
Geschoss: 3

In Berlin im Prenzlauer Berg.
Nahe des bekannten und beliebten Kollwitzplatz.
In einem hochherrschaftlichen Altbau, der zu einem Denkmalensemble aus dem Jahr 1886 gehört.
Im ruhig gelegenen Seitenflügel.
In der 3. Etage gelegen.
Hier eine bezugsfreie 2 Zimmer-Wohnung zzgl. einer Wohnküche inkl. einer (bereits genutzten) Einbauküche.

Die Wohnung:

1 Wohnraum
1 offene Wohnküche inkl. einer Einbauküche
1 Schlafzimmer mit Ankleide-Schrank
1 Duschbadezimmer (innenliegend)
1 Flur
1 Keller, wird von der Hausverwaltung zugeordnet.

Die Ausstattung:
Die Wohnung wurde in 2018 modernisiert und ist jetzt bezugsfrei.
Mit neuen Holz-Isolierglas-Fenster, alle Fenster in der Wohnung haben eine Nord-Ausrichtung.
Abgeschliffene, breite und versiegelte Dielenböden in allen Räumen.
Hohe Fußleisten in allen Räumen.
Glattputz an den Wänden.
Deckenhöhe über 3,15 Meter.
In der Wohnküche ist eine Einbauküche eingebaut (siehe Bilder, die dann ab Montag folgen).
Das Badezimmer hat eine Dusche.

Mit Videogegensprechanlage.

Die Kosten für die Gas-Etagenheizung sind in dem Hausgeld nicht enthalten. Hierfür schließt der neue Eigentümer einen separaten Vertrag mit der Gasag ab (Kosten ca. 54,-€/Monat).
In dem Hausgeld in Höhe von 92,21 € ist das Wohngeld und die Instandhaltungstrücklage anteilig mit 13,10 € enthalten.
Die jährliche Grundsteuer für die Wohnung beträgt 120,04 €.
Eine hübsche Wohnung in einem repräsentativen, hochherrschaftlichen denkmalgeschützten Altbau und in einer ausgesprochen guten Lage.
Eine Besichtigung ist nach vorheriger Anmeldung gerne möglich.
Die Inhalte wurden mit größter Sorgfalt erstellt. Wir übernehmen keine Gewährleistung und keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben in unseren Exposés.
Bitte mailen Sie uns auch Ihre TELEFONNUMMER zur Abstimmung eines Besichtigungstermins.



In Berlin in Prenzlauer Berg.

Close to the well-known and popular Kollwitzplatz.

In a stately old building, which belongs to a monument ensemble from the year 1886.

In the quietly located side wing.

Located on the 3rd floor.

A 2 room apartment free for occupancy plus an eat-in kitchen incl. a (already used) fitted kitchen.
The apartment:


1 living room

1 open kitchen-cum-living-room incl. a fitted kitchen

1 bedroom with dressing closet

1 shower-bathroom (inside)

1 hallway

1 cellar, will be assigned by the property management.


Facilities:

The apartment was modernized in 2018 and is now ready for occupancy.

With new wood insulated glass windows, all windows in the apartment have a north orientation.

Sanded, wide and sealed plank floors in all rooms.

High baseboards in all rooms.

Smooth plaster on the walls.

Ceiling height over 3.15 meters.

There is a fitted kitchen in the eat-in kitchen (see pictures to follow from Monday).

The bathroom has a shower.


With video intercom.


The costs for the gas-floor heating are not included in the house money. For this, the new owner concludes a separate contract with Gasag (costs approx. 54,-€/month).

In the house money at a value of 92,21 € the housing allowance and the maintenance reserve are included proportionately with 13,10 €.

The annual property tax for the apartment is 120,04 €.

A nice apartment in a representative, stately listed old building and in a very good location.

A viewing is possible after prior appointment with pleasure.

The contents were created with the utmost care. We assume no warranty and no liability for the accuracy and completeness of the information in our exposés.

Please also email us your TELEPHONE NUMBER to arrange a viewing appointment.

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 5 Etagen, modernisiert: 2018

10435 Berlin (Prenzlauer Berg)