Haus zum Verkauf €215.000 1339 m²
53940 Hellenthal-Ramscheid

3,57% Käufer-Provision inkl. MwSt vom Kaufpreis
Hinweis: Ab einem Kaufpreis unter € 50.000,- berechnen wir eine Käufer-Mindestcourtage in Höhe von € 1.785,- inkl. MwSt.

Baujahr: 2000

Bei dem hier angebotenen Ferienhaus handelt es sich um ein im Jahre 2000 errichtetes Blockbohlenhaus. Es liegt in Hellenthal-Ramscheid im südwestlichen Zipfel von NRW, unweit der belgischen Grenze zwischen Hellenthal und Losheimergraben auf der Scheiterhöhe auf ca. 628 m ü. NHN, mit einer tollen Fernsicht von der Südterrasse aus. Die Ortschaft zählt ca. 230 Einwohner. Wenn Sie Ruhe und Erholung suchen, werden Sie sie hier finden. In Hellenthal, das nur 10 Autominuten entfernt liegt, gibt es viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grund- und Hauptschule.

Das Objekt bietet insgesamt eine Wohnfläche von ca. 90 m² und verfügt mit 3 Schlafzimmern über ein großes Platzangebot. Das Badezimmer mit Dusche und WC hat eine Sauna. Das besondere Highlight ist hier das große uns sehr gemütliche zu Küche und Essbereich offene Wohnzimmer mit überdachter Terrasse und Kaminofen. Von der Terrasse fällt der Blick ins Grüne und der phantastische Fernblick und lässt den Alltagsstress in den Hintergrund treten. Hier sind lange Sommerabende mit Familie und Freunden Programm. In Herbst und Winter verbreitet der Kaminofen behagliche Wärme nach einem langen Winterspaziergang im Schnee.

Das Grundstück ist 1.339 m² groß und ist naturnah gehalten. Ein gemütlicher Sitzplatz auf der Wiese bietet neben der Terrasse Möglichkeiten, das Leben draußen zu genießen. Neben dem Haus befinden sich ein kleines Gartenhäuschen. Parkplätze befinden sich vor dem Haus. Holzfenster mit Doppelverglasung. Elektroheizöfen und Kaminofen. Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer.

Energieausweis nicht erforderlich!

Einteilung:

Erdgeschoss: Eingang, Flur, Küche, Wohn-/ Esszimmer mit Holzofen, Bad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss sowie Sauna, Abstellraum.

Obergeschoss: Flur, 3 Schlafzimmer, Balkon.

Keller: Kriechkeller

Außen: Eingefriedetes großes Grundstück, Gartenhäuschen, Kfz.- Stellplatz, Sitzplatz

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf den uns erteilten Informationen. Die diesem Exposé gegebenenfalls beigefügten Grundrisse dienen lediglich einer ersten groben Orientierung und sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Die Darstellung kann in Einzelfällen oder -bereichen von den tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort abweichen.

Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir nicht übernehmen, dies gilt auch für die Beschaffenheit und Größen von Flächenangaben. Im Falle von eigenen Fehlern haften wir nur für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit. Dies ist ein freibleibendes Angebot. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Dies ist nur eines unserer Angebote. Mehr Objekte finden Sie unter www.jupp-immo.de. Wir freuen uns auf Ihren Besuch! Sie erreichen uns unter Tel.: 06593-208 704.

Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen dürfen wir Sie bitten, vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist unzulässig.

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf den uns erteilten Informationen. Die diesem Exposé gegebenenfalls beigefügten Grundrisse dienen lediglich einer ersten groben Orientierung und sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Die Darstellung kann in Einzelfällen oder -bereichen von den tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort abweichen.

Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir nicht übernehmen, dies gilt auch für die Beschaffenheit und Größen von Flächenangaben. Im Falle von eigenen Fehlern haften wir nur für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit. Dies ist ein freibleibendes Angebot. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

53940 Hellenthal-Ramscheid