Haus zum Verkauf €499.900 153 m²
55128 Mainz (Bretzenheim), Albert-Stohr-Straße 46

Baujahr: 2021
frei ab 31.12.2021

2 Stellplätze

NUR NOCH EIN HAUS!
IMMERGRÜN - MEIN ZUHAUSE IN BRETZENHEIM im Erbbaurecht.
Im traditionsreichen Mainzer Stadtteil Bretzenheim entstehen im Neubauprojekt immergrün 20 schlüsselfertige Reihenhäuser, umgeben von viel Grün, auf einem Erbbaugrundstück mit späterer Kaufoption. 5 Zimmer verteilen sich auf drei Ebenen. Die offene Küche schließt sich direkt an den großzügigen Wohn-/ Essbereich im EG an. Von dort gelangen Sie auf Ihre Gartenterrasse. Auch das Gäste-WC ist im EG. Im Untergeschoss befindet sich ein Gartenzimmer, das als Schlafzimmer wie auch als Hobbyraum genutzt werden kann. Im Keller nebenan findet u.a. die Waschmaschine Platz. Im Obergeschoss warten drei weitere Zimmer auf Sie sowie das Tageslicht-Bad, ausgestattet mit Wanne und Dusche.

EIGENTUM AUF ERBPACHT - WAS BEDEUTET DAS?
Das Finanzierungsmodell für Ihre eigenen vier Wände: Jetzt nur das Haus kaufen. Und später das Grundstück, wenn Sie wollen. Die Reihenhäuser im immergrün entstehen auf einen Erbbaugrundstück. Es fällt monatlich ein Erbbauzins i.H.v. 417€ an. So brauchen Sie nur das Haus, nicht das Grundstück zu kaufen. Und nach 15, 20 oder 25 Jahren haben Sie die Möglichkeit, das Grundstück zu erwerben.

INDIVIDUELLE BERATUNG - VOR ORT ODER VIRTUELL.
Ihr Ansprechpartner Philipp Knapp steht Ihnen unter der 06221 - 9710 42 bei Fragen sowie zur persönlichen Terminvereinbarung - vor Ort unter Einhaltung aktuell geltender Schutzmaßnahmen oder virtuell per Live-Videoschaltung - gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Sie!

AUSSTATTUNGSDETAILS.
* große, dreifachverglaste Fenster
* Fußbodenheizung & Eichen-Parkett
* elektrische Rollläden
* Tageslicht-Badezimmer mit Wanne und Dusche
* Gäste-WC
* praktischer Keller-/ Technikraum mit Waschmaschinen-Anschluss
* sonnige Terrasse
* privater Garten (Realteilung der Grundstücke)
* PKW-Stellplatz für zzgl. 6.900 € & Carport für zzgl. 13.900 €

ENERGETISCHE VERSORGUNG.
* Heizungsart: Fußbodenheizung
* Energieträger: BHKW
* Energietyp: KfW55-Standard
* Baujahr: 2021
* Neubau/Erstbezug
Der Energieausweis sowie der dazugehörige Wert des Endenergiebedarfs/-Verbrauchs und die Energieeffizienzklasse liegen bautenstandsbedingt noch nicht vor.

MEHR.
www.emag-immobilien.de
www.reihenhaus-bretzenheim.de

DIREKT VOM BAUTRÄGER - DEM PROFI VERTRAUEN.
Profitieren Sie von der jahrelangen Erfahrung im Hause emag als Projektentwickler und Bauträger im Süd-Westen. Unsere zuverlässige Planungssicherheit nehmen wir beim Wort: Sie erwerben das Objekt schlüsselfertig und provisionsfrei direkt vom Bauträger. Es kommen keine verdeckten Kosten auf Sie zu! Maler- und Bodenbelagsarbeiten, der Hausanschluss sowie die Herstellung der Außenanlagen, die Pflasterung der Zuwege/Terrasse und sämtliche Baunebenkosten sind mit dem Kaufpreis bereits abgedeckt.

1 Carportplatz, Kaufpreis: 13.900,00 EUR
1 Stellplatz, Kaufpreis: 6.900,00 EUR

Albert-Stohr-Straße 46
55128 Mainz (Bretzenheim)

MAINZ - LEBENSFREUDE PUR AM RHEIN.
Eine moderne Stadt mit historischem Charakter. Und einer ganz besonderen Lebensqualität, die die Menschen in Mainz im Herzen tragen. Mit der romantischen Lage am Rhein & dem einladenden Fachwerk in der Innenstadt, der optimalen Verkehrsanbindung & der blühenden Wirtschaftslandschaft hat die Landeshauptstadt einiges zu bieten.

BRETZENHEIM - JUNG, HISTORISCH, FAMILIENFREUNDLICH.
Ein historischer Stadtteil, der sich seinen dörflichen und schwungvollen Charme erhalten hat - so kann man Bretzenheim kurz und knapp beschreiben. Hier haben Sie alles um die Ecke: Sportplätze & Vereine, Ärzte & Apotheken, Schulen & KITAs, Einkaufsmöglichkeiten & Erholungsorte. Und auch in die Innenstadt - ob mit dem Rad, der Bahn oder dem Auto - ist es nicht weit. Ein perfektes Zuhause für Familien!