4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.380
89275 Bayern - Elchingen

Objektbeschreibung:
Dieses ca. 1970 erbaute 4-Familienhaus wurde 2021 komplett kernsaniert. Es wurden umfangreich alle Wasser- und Elektroleitungen ausgetauscht bzw. erneuert. Zudem wurde die Außenfassade fachgerecht isoliert.
Weiterhin erwähnenswert sind die neuen Isolierglas-/Kunststofffenster, die neu installierte Fußbodenheizung, welche als Hybridheizung (Luft-Luft-Wärmepumpe + Gaszentral) Ihren Wohnraum heizt.
Diese neuwertigen Wohnungen werden nach Ihrer umfangreichen Modernisierung im Dezember bezugsfertig.

Das Untergeschoss, auf der Ebene des Gartens, hat eine Wohnfläche von ca. 106 m² auf drei Zimmer aufgeteilt. Zugehörig ist ein Carport-Stellplatz und eine Terrasse mit eigenem Gartenanteil. Die Kaltmiete beträgt 1.180 EUR monatlich zuzüglich Stellplatz.

Die Erdgeschosswohnung verfügt über ca. 115 m² Wohnfläche mit vier Zimmern sowie zwei dazugehörigen Stellplätzen. Auf Ihren zwei Balkonen können Sie die Sonne genießen. Die Kaltmiete beträgt 1.280 EUR monatlich zuzüglich Stellplatz.

Die Wohnung im Obergeschoss ist nahezu gleich aufgeteilt wie die Einheit im Erdgeschoss, allerdings mit ca. 123 m² Wohnfläche etwas größer. Ihr PKW findet im rechten Teil der dazugehörigen Doppelgarage einen Platz. Die Kaltmiete beträgt 1.380 EUR monatlich zuzüglich Stellplatz.

Im Dachgeschoss befindet sich die 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 102 m², welche einen Balkon beinhaltet. Ein absolutes Highlight ist der unverbaubare Ausblick auf die Alpen! Auch hier haben Sie die Möglichkeit Ihren PKW in der Doppelgarage unterzustellen. Die Kaltmiete beträgt 1.220 EUR monatlich zuzüglich Stellplatz.

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.12.2021
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fliesen, Linoleum

Garagen/Stellplatzmiete: 70,00 €

Lagebeschreibung:
Das Anwesen liegt in einer ruhigen Straße Oberelchingens an einem sonnigen Südhang. Bei Föhn sind die Alpen zu sehen.
Oberelchingen ist ein sehr beliebter Wohnort vor den Toren Ulms. Ein Bahnhalt ist im Ort vorhanden. Außerdem Schulen, Kindergärten, Bäcker, Ärzte, Apotheke, Schwimmbad und vieles mehr. Mehrere Supermärkte befinden sich in Thalfingen und Unterelchingen und können innerhalb von 4 Autominuten erreicht werden.
Die Autobahn A8 Stuttgart - München ist auch schnell erreicht.

Energie:
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Objekte außerhalb des Geltungsbereichs des GEG gem. § 2 (1) Nr. 1 GEG
Baujahr: 1970
Letzte Modernisierung: 2021
Heizungsart: Fußbodenheizung

Anbieter-Objekt-ID: 1/20/041-041/0097-1. Obergeschoss