4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €294.000
Objektbeschreibung:
+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2316501?accessKey=6066 +++
Sie sind auf der Suche nach einem Zuhause, das Ihrer Familie ausreichend Platz bietet und sich darüber hinaus in einer begehrten Wohnumgebung befindet? Dann verspricht diese 4-Zimmer-Eigentumswohnung im Neu-Ulmer Ortsteil Burlafingen maximalen Wohnkomfort auf insgesamt ca. 96 m² Wohnfläche. Gepflegt und gemütlich präsentiert sich die Eigentumswohnung als ideales Familiendomizil oder Eigenheim für Paare mit einem großen Platzbedürfnis. Auch zur Vermietung ist das Objekt geeignet.
Im Inneren der Wohnung erwarten Sie zudem 3 als Schlafzimmer nutzbare Räume, ein Wohnbereich, ein Tageslichtbadezimmer mit Duschwanne, eine Küche sowie ein zusätzliches kleines Zimmer, welches u.a. als Speisekammer oder Abstellraum genutzt werden kann. Ein weiteres attraktives Extra: Die Wohnung kann über 2 separate Hauseingänge betreten werden. Darüber hinaus steht Ihnen eine zeitlose Einbauküche zur Verfügung, welche viel Stau- und Arbeitsfläche bietet. Wer seinen wohl verdienten Feierabend am liebsten an der frischen Luft ausklingen lässt, der freut sich außerdem über einen Balkon. Hier haben Sie die Möglichkeit eine gemütliche kleine Sitzecke zu errichten und Ihren persönlichen Außenbereich mit einer schönen Bepflanzung zu dekorieren.
Das 1956 erbaute Mehrfamilienhaus befindet sich ebenso wie die Wohneinheit in einem guten und gepflegten Zustand. Für das wettergeschützte Abstellen Ihres Pkw ist dieser Wohneinheit ein Garagen-Stellplatz zugeordnet. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 200 €.
Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.
Objektnr: 1032391
Ausstattung:
+ Gute Verkehrsanbindung
+ Rund 15 Min. bis Ulm Zentrum
+ Große Einbauküche
+ Balkon
+ Garagen-Stellplatz
+ Tageslichtbad
+ Großzügige Wohnräume
+ Vorteilhafter Grundriss
+ Mtl. Hausgeld ca. 200 €
Weitere Angaben:
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Kaufpreis pro m²: 3.062,50 €
Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Gesamtfläche: ca. 96 m²
Lagebeschreibung:
Die Eigentumswohnung befindet sich in Burlafingen, einem Ortsteil der Kreisstadt Neu-Ulm im bayrischen Schwaben. Hier wird in erster Linie von einer ruhigen und naturnahen Wohnlage umgeben von Wiesen und Feldern profitiert. Zahlreiche Naherholungsgebiete wie das nur etwa 3,3 km entfernte Wandergebiet “Altes Kieswerk” und Ausflugsziele wie das nur etwa 14 Minuten Fahrt entfernte Donaubad laden zu entspannt verbrachten Momenten ein. Zudem befindet sich die Ulmer Stadtmitte nur etwa 15 Minuten Fahrt entfernt, sodass spontane Einkaufstrips oder das Pendeln zum Arbeitsplatz oder in die Uni problemlos möglich sind.
Burlafingen sowie die umliegenden Ortschaften, Städte und Gemeinden stellen Ihren Bewohnern sämtliche im Alltag benötigte Infrastruktur zur Verfügung. So befinden sich bspw. eine Gaststätte, ein Hofladen, Fachhändler und ein etwa 250 m entfernter Supermarkt direkt vor Ort. Zudem sorgen 2 Arztpraxen unterschiedlicher Fachrichtungen sowie eine Apotheke für eine komfortable hinreichende Versorgung. Bildungs- und Betreuungseinrichtungen befinden sich im gut erreichbaren Umfeld und unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Umgebung.
Mit dem Pkw fahren Sie nach nur wenigen Fahrminuten auf die Autobahn 7 und die Bundesstraße 10 auf und werden so schnell an das deutsche Fernstraßennetz angeschlossen.
Sonstiges:
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Energie:
Wesentliche Energieträger: Öl
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1956
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 9d9e5e1ea1
