Rendite 10,7%! wir bieten zwei Mehrfamilienhäuser in idyllischer Lage an. Im Ort sind Grundschulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Auf dem zu verkaufenden Grundstück mit 2397 m² Fläche stehen zwei Mehrfamilienhäuser in Blockbauweise voll unterkellert mit ausreichend Nebengelass. Die zwei Mehrfamilienhäuser zusammen kommen auf eine Wohnfläche von 884,5 m² auf 3 Etagen und dem teilweise ausgebauten Dach verteilt. Die Wohnfläche ist derzeit auf 16 Wohnungen aufgeteilt, als 1, 2 oder 3-Raum-Wohnung mit jeweils Küche, Bad, WC und Balkon. Bei einem Nettojahresertrag von aktuell 39.810,- EUR und 3 leerstehenden Wohnungen ist eine kurzfristige Vollvermietung, mit einer Nettomiete von 47.500,- EUR p.a., zu erwarten. Grund hierfür ist die anhaltend gute Nachfrage und dass im nahe gelegenen Niesky bezahlbarer Wohnraum eher knapp ist und die zukünftige Ansiedlung eines Internationalen Autobauers. Weiter haben die Mehrfamilienhäuser noch Ausbaureserven von ca.300m² im Dachstuhl, was eine zu erwartende Nettomiete von über 65.000,- EUR p.a. bedeuten würde. Das sehr großzügige Grundstück ist entlang der dörflichen, asphaltierten Straßenfront mit dem MFH bebaut. Hier ergibt sich eine gute verkehrstechnische Anbindung, wie auch eine Erschließung an das Strom, Wasser und Abwassernetz. Hofseitig befinden sich 10 Garagen aus Altbestand. Der Garten/Hof am Haus wird von den Mieter gemeinschaftlich genutzt. Die Gebäude wurden 1966 solide aus Ziegelmauerwerk, Massivdecken und einem Stahlbetondachstuhl mit Ziegeldeckung errichtet. Hier wurden seinerzeit schon Bad und WC je Wohnung eingebaut. Es wird mit Elektron-Heizung geheizt und die Verbundfenster sind mit Isolierglas ausgeführt. Die Häuser bieten eine solide Grundlage für Investitionen in vermietbaren Wohnraum in einer ländlichen Gemeinde.
Balkon, Garten, Keller, Laminat, Teppichboden
Hähnichen-Spree: Leben in Ruhe und Beschaulichkeit Hier im Landkreis Görlitz leben Sie mit etwa 1300 weiteren Einwohnern in bester Waldrandlage, umgeben vom Weißen Schöps - einem kleinen Bach - sowie viel Natur und den Teichgebieten. Mehrere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie wenige Kilometer entfernt in Rothenburg oder Niesky. Kindergarten - Schule - Einkaufen In Hähnichen gibt es einen Kindergarten, während die Grundschule in Daubitz und die weiterführende Schule in Rothenburg ist. Eine öffentliche Busverbindung und der Bahnanschluss in Hähnichen sorgen für Flexibilität und Unabhängigkeit. In Hähnichen selbst gibt es neben einem Fußball- auch einen Tischtennisverein. In der Gaststätte trifft man sich gerne zum Plausch und die Feuerwehr bietet Möglichkeiten für Ehrenamt und geselliges Beisammensein in einem. Görlitz liegt etwa 30 Kilometer von Ihnen entfernt, Dresden etwa 110. Aber kommen Sie doch erst einmal her, vielleicht wollen Sie dann ja gar nicht mehr weg? Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Strom Unterstützt wird die Zukunftssicherheit der Kapitalanlage durch die zukünftige Ansiedlung eines Internationalen Autobauers der im 10 km entfernten Rothenburg investieren wird und bis zu 1000 Arbeitsplätze in die Region bringt. https://www.sz-online.de/nachrichten/chinesen-wollen-in-rothenburg-1000-arbeitsplaetze-schaffen-3672882.html http://www.n-tv.de/wirtschaft/Chinesen-wollen-Autowerk-in-Sachsen-bauen-article19821069.html Makleranfragen nicht erwünscht.