Haus zum Verkauf €445.000 532 m²
12559 Berlin

3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Baujahr: 1932

- Schuppen
- beheizbarer Windfang
- Zugang Keller von außen und von innen
- Bodenbelag: Dielen, Fliesen
- Erdgeschoss Holzdoppelkastenfenster mit Rollläden
- Obergeschoss Zweischeibenisolierverglasung

- 1936 Erweiterung des Objektes
- 1997 Elektronik erneuert
- 1998 Gaszentralheizung und Heizkörper erneuert
- 2001/2002 Fassadendämmung
- 2001/2002 Dacheindeckung
- 2005 Dachausbau begonnen

Grün, Grüner, Müggelheim!

Wir freuen uns Ihnen dieses ca. 1932 massiv errichtete, voll unterkellerte Wohnhaus im idyllischen Müggelheim zum Erwerb anbieten zu können. Die ca. 532 m² große Liegenschaft bietet jede Menge Möglichkeiten Ihren grünen Daumen unter Beweis zu stellen. Vielleicht ein großes Beet oder einige Obstbäume? Eventuell ein Pool für die Kinder? Lassen Sie Ihren Phantasien freien Lauf und gestalten Sie Ihr eigenes kleines Paradies.

Derzeit handelt es sich um ein noch zu teilendes, vorderes Teilgrundstück. Dem hinteren Grundstück muss eine Zuwegung gewährt werden, welche über ein Geh-Fahr-und Leitungsrecht geregelt wird. Die Kosten für die Teilung muss der Erwerber tragen.

Für weitere Informationen fordern Sie sich bitte das ausführliche Exposé an!

Wir suchen zum Eigenankauf sowie für ausgewählte Kunden Einfamilienhäuser, Wohnungen und Grundstücke in Berlin und Umgebung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

MPW Immobilien - Verkauf / Vermietung / Hausverwaltung

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Höchste Kundenzufriedenheit in Berlin - www.makler-empfehlung.de

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 80,00 m², Bundesland: Berlin

12559 Berlin

Die Immobilie selbst, befindet sich im idyllischen Ortsteil Müggelheim, einem Stadtteil von Treptow/Köpenick. Durch seine wald- und wasserreiche Umgebung ist dieser Ort sehr geschätzt. Eingebettet zwischen Müggelsee, dem Langen See und der Großen Krampe hat sich Müggelheim einen ganz besonderen, dorfähnlichen Charakter bewahrt. Die Mitte bildet der alte Dorfkern mit Kirche und denkmalgeschützten Siedlerhäusern. Auch die leicht bergige Umgebung um die Müggelberge versprüht ihren ganz besonderen Reiz. Es beschleicht einen fast das Gefühl man sei hier als Mensch nur zu Gast in der Natur und im Einklang mit einer vielfältigen Tierwelt.

Es bieten sich viele Möglichkeiten der aktiven Freizeitgestaltung an. Der Kleine und der Große Müggelsee gehören, wie auch der Lange See, zu den beliebten Zielen der Wassersportler.
Sie wohnen in sehr angenehmer Nachbarschaft, die geprägt ist von einer gewachsenen Struktur mit schmucken Einfamilienhäusern.

Die Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich lediglich ca. 1 km von dem Objekt entfernt. Weitere Geschäfte wie Tankstellen, Post, Ärzte und Apotheken befinden sich im Ortskern, entlang der Hauptstraße. In Müggelheim gibt es eine Grundschule, mehrere Kitas sowie verschiedene Sportvereine. Wunderschön gelegene Restaurants in und um Müggelheim laden zum Verweilen und entspannen ein. Im Ort verkehrt die Buslinie 169, die Sie in ca. 5 Gehminuten erreichen. Mit dem Bus gelangen Sie bequem in ca. 20 Minuten in die Altstadt Köpenick bzw. zum S-Bahnhof Köpenick, mit dem direkt angrenzenden Einkaufsparadies "Forum Köpenick".