1-Zimmer Wohnung zu vermieten €335 28 m²
01097 Dresden (Leipziger Vorstadt)

670,00 €

frei ab 01.04.2022

Willkommen in der neu entstandenen HafenCity - einem weiteren prachtvollen Wohnobjekt in Dresden. Unmittelbar an der Elbe, am Neustädter Hafen gelegen, bettet es sich wunderschön in die Elblandschaft ein. Es handelt sich um ein KfW-Energieeffizienzhaus 55.

Vermietet wird eine ideale Single-Wohnung im Erdgeschoss.
Im gemütlichen Wohnzimmer ist die offene Küche integriert. Von da aus erreichen Sie die schöne Terrasse und den angrenzenden Gartenanteil. Eine Außenmarkise bietet Ihnen ausreichenden Sonnenschutz. Das geflieste Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. Hier findet auch die Waschmaschine ihren Platz. Zudem wurde ein Handtuchheizkörper angebracht, welcher sich im Sommer auch über Strom betreiben lässt. Im Wohn-/Schlafzimmer liegt hochwertiges Echtholzparkett. Die komplette Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung. Alle Fenster können mit elektrischen Rollläden abgedunkelt werden.

Weitere Highlights der Wohnung und des Hauses sind:

- Netzwerkverkabelung in der Wohnung
- Videogegensprechanlage mit Farbdisplay
- Keller
- Fahrradkeller
- Personenaufzug

Nun lassen Sie sich bei einer Besichtigung verzaubern.

Hervorzuheben ist die optimale Anbindung an die Autobahn und den öffentlichen Nahverkehr. In kürzester Zeit gelangen Sie in die attraktive Dresdner Innenstadt. An den Elbwiesen, eines der größten Naherholungsgebiete, können Sie sich vom Alltag erholen sowie auch den Elberadweg nutzen, um die Natur zu genießen.

Anschluss für Elektro-Herd, offene Küche, Boden: Parkett/Dielen
sehr exklusives Bad, Boden: Fliesen/Stein, Bad mit Dusche, innenliegendes Bad (kein Fenster)
Anschluss im Bad
Parkett
Terrasse, Garten

24 Monate Mindestmietzeit

Bei diesem Objekt handelt es sich um einen Neubau. Dem Eigentümer ist bekannt, dass die Ausstellung des Energieausweises unmittelbar nach Fertigstellung des Gebäudes zu erfolgen hat (§16 Abs.1 EnEV). Dieser wird nachgereicht.

01097 Dresden (Leipziger Vorstadt)

Die Leipziger Vorstadt erstreckt sich vom Hechtviertel bis zur Leipziger Straße Höhe Alexander-Puschkin-Platz. Der Stadtteil zeichnet sich durch die zentrumsnahe Lage sowie die gute Verkehrsanbindung mit Bus, Straßenbahn und S-Bahn (Neustädter Bahnhof) aus. Der westliche Teil punktet mit seiner Elbnähe. Größte Wohnanlage in der Leipziger Vorstadt ist die Wohnanlage Hansastraße. Ab den frühen 1960er Jahren entstanden an der Hechtstraße die heutige 30. Grund- und Mittelschule sowie einige neue Wohngebäude, andere Flächen werden von Garagenhöfen und Kleingärten eingenommen. Für die Freiflächen gibt es Planungen wie Erhaltung und Neuansiedlung von Dienstleistern und Einzelhandel, Erhaltung der Einrichtungen des Gemeinbedarfs und Verbesserung der sozialen und kulturellen Infrastruktur, Umgestaltung der öffentlichen Plätze und Straßen, Umgestaltung und Neubau von öffentlichen Spielplätzen. Weiterhin ist die Aufwertung der Sport-, Freizeit- und Schuleinrichtungen durch die Entwicklung der vorhandenen Hafenbereiche für Freizeit und Erholung sowie Schaffung kultureller Angebote geplant.