3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.395 99 m²
01097 Dresden (Leipziger Vorstadt)

2.790,00 €

frei ab 01.03.2022

Willkommen in der neu entstandenen HafenCity - einem weiteren prachtvollen Wohnobjekt in Dresden. Unmittelbar an der Elbe, am Neustädter Hafen gelegen, bettet es sich wunderschön in die Elblandschaft ein. Es handelt sich um ein KfW-Energieeffizienzhaus 55.

Vermietet wird eine traumhafte 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss.
Die große Dachterrasse ist vom geräumigen und hellen Wohnzimmer aus begehbar, die 2. Dachterrasse grenzt an der Küche sowie am Kinder-/Arbeits- oder Gästezimmer. Außenmarkisen bieten Ihnen ausreichenden Sonnenschutz. Das Tageslichtbad ist sowohl mit einer Wanne als auch einer ebenerdigen Dusche und Doppelwaschbecken ausgestattet. Dort befindet sich auch der Anschluss für Ihre Waschmaschine. Zudem wurde ein Handtuchheizkörper angebracht, welcher sich im Sommer auch über Strom betreiben lässt. Weiterhin gibt es ein Gäste-WC. In allen Wohn- und Schlafräumen liegt hochwertiges Echtholzparkett. Bäder und Küche sind gefliest. Die komplette Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung. Alle Fenster können mit elektrischen Rollläden abgedunkelt werden.

Weitere Highlights der Wohnung und des Hauses sind:

- Netzwerkverkabelung in der Wohnung
- Videogegensprechanlage mit Farbdisplay
- Keller
- Fahrradkeller
- Personenaufzug

Zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragenstellplätze.

Nun lassen Sie sich bei einer Besichtigung verzaubern.

Hervorzuheben ist die optimale Anbindung an die Autobahn und den öffentlichen Nahverkehr. In kürzester Zeit gelangen Sie in die attraktive Dresdner Innenstadt. An den Elbwiesen, eines der größten Naherholungsgebiete, können Sie sich vom Alltag erholen sowie auch den Elberadweg nutzen, um die Natur zu genießen.

Anschluss für Elektro-Herd, Küche mit Fenster, Boden: Fliesen/Stein, separate Küche
sehr exklusives Bad, Boden: Fliesen/Stein, Bad mit Wanne und Dusche, Gäste WC, Bad mit Fenster, Doppelwaschbecken
Anschluss im Bad
Parkett
Innenhof mit Grünflächen, Dachterrasse, 2 Dachterrassen

24 Monate Mindestmietzeit

Es ist keine Hundehaltung erwünscht!

Bei diesem Objekt handelt es sich um einen Neubau. Dem Eigentümer ist bekannt, dass die Ausstellung des Energieausweises unmittelbar nach Fertigstellung des Gebäudes zu erfolgen hat (§16 Abs.1 EnEV). Dieser wird nachgereicht.

01097 Dresden (Leipziger Vorstadt)

Die Leipziger Vorstadt erstreckt sich vom Hechtviertel bis zur Leipziger Straße Höhe Alexander-Puschkin-Platz. Der Stadtteil zeichnet sich durch die zentrumsnahe Lage sowie die gute Verkehrsanbindung mit Bus, Straßenbahn und S-Bahn (Neustädter Bahnhof) aus. Der westliche Teil punktet mit seiner Elbnähe. Größte Wohnanlage in der Leipziger Vorstadt ist die Wohnanlage Hansastraße. Ab den frühen 1960er Jahren entstanden an der Hechtstraße die heutige 30. Grund- und Mittelschule sowie einige neue Wohngebäude, andere Flächen werden von Garagenhöfen und Kleingärten eingenommen. Für die Freiflächen gibt es Planungen wie Erhaltung und Neuansiedlung von Dienstleistern und Einzelhandel, Erhaltung der Einrichtungen des Gemeinbedarfs und Verbesserung der sozialen und kulturellen Infrastruktur, Umgestaltung der öffentlichen Plätze und Straßen, Umgestaltung und Neubau von öffentlichen Spielplätzen. Weiterhin ist die Aufwertung der Sport-, Freizeit- und Schuleinrichtungen durch die Entwicklung der vorhandenen Hafenbereiche für Freizeit und Erholung sowie Schaffung kultureller Angebote geplant.