Haus zum Verkauf €99.990 345 m²
02739 Eibau

3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Baujahr: 1890
frei ab 09./2021

- ca. 166 m² Wohnfläche auf zwei Etagen ( EG ca. 70 m²)
- Raumhöhen zwischen 2,08 bis 2,10 m im Umgebindeteil !
- ab 1997 alle haustechnischen Leitungen und Anlagen erneuert
- Bad EG (1997) Dusche, Wanne, sep. WC
- Bad OG (2017) Dusche, Wanne, WC und Bidet
- Einbauküche mit Backofen, Ceranfeld (2014) Abzugshaube und Kühlschrank
- alle 24 Fenster im Haus erneuert, teilw. Schallschutz und Außenjalousien
- Beheizung und zentrale Warmwasserbereitung mittels Stadtgas

- Wohngebäude 1890 als Umgebindehaus mit ausgebauten OG erbaut
- Dachboden teilweise noch ausbaubar
- teilweise unterkellert
- 1929/1930 durch massiven Anbau erweitert
- gesamter Gebäudekomplex ab 1997 saniert und modernisiert
- Denkmalschutz
- kann nach div. Renovierungsarbeiten sofort bezogen werden !
- Grundstück gleichmäßig geschnitten und eben
- Zufahrt direkt von der B 96
- massive PKW Garage 1997/Stellplatz
- eine nördl. gelegene Wiese u.a. ist Pachtland
- Medien Wasser, Abwasser, Elt und Gas, Anschlussgebühren bezahlt
- Gartenhaus als ruhiger Freisitz hinter dem Wohnhaus
- ideal geeignet für eine junge Familie mit Kindern und einem begrenzten finanziellen Budget

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Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Haftung! Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Der Makler hat mit der Verkäuferseite einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Provisionshöhe abgeschlossen (§ 656c BGB) und tritt damit als neutraler Vermittler auf.
Die Maklerprovision und Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Da wir für den Verkauf dieser Immobilie exklusiv beauftragt sind, ist eine direkte Kontaktaufnahme mit dem Verkäufer nicht erwünscht. Das Betreten der Liegenschaft ausschließlich nach Terminvereinbarung gestattet. Bitte achten Sie die Privatsphäre der Verkäufer.

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen und Besichtigungswünsche ausschließlich nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können.

Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, modernisiert

02739 Eibau

- im Südosten des Freistaates Sachsen, im LK Görlitz gelegen
- zwischen Zittau und Bautzen, direkt an der B 96
- zentrale Ortslage, gute Infrastruktur
- landschaftlich schön gelegen
- verkehrstechnisch gut erschlossen (Bahn, Straße)
- unmittelbare Nähe zum Straßenzubringer zur BAB 4