2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €125.000
66740 Saarland - Saarlouis

Objektbeschreibung:
Die attraktive 2 ZKB Wohnung liegt im 2. OG eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in Saarlouis / Nähe Pieper. Der Grundriss ist mit einer Größe von 62 m² Wohnfläche und seiner Aufteilung ideal geeignet zur Bewohnung mit 1 bis 2 Personen.
Sie verfügt über einen großen Balkon über die gesamte Wohnungsfront und bietet einen einzigartigen Blick auf den Ravelin und den Saaraltarm.
Die helle Wohnung wurde 2011 komplett renoviert (Malerarbeit, Badezimmer und Fußböden) und ist derzeit für 380,- € Monatskaltmiete vermietet.
Es wurde in 2020 ein neuer Aufzug eingebaut, zudem wurden kontinuierlich weitere Renovierungen durchgeführt:
- Erneuerung Eingangselement mit Briefkastenanlage
- Aussenanstrich
- Treppenhausbeleuchtung
Im Kaufpreis enthalten ist eine attraktive Einbauküche und ein Doppelstockparker (unvermietet)

Das zentral gelegene Anwesen verfügt über einen Innenhof mit Garagen und Garten zur Nutzung für die Bewohner (Gemeinschaftseigentum)

Weitere Angaben:
Bodenbelag: Laminat

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Kellerfläche: ca. 6 m²

Lagebeschreibung:
Das gepflegte Anwesen verfügt über eine perfekte Infrastruktur und liegt in unmittelbarer Nähe zur Saarlouiser Innenstadt; somit ist die Saarlouiser Altstadt mit ihren Restaurants, Kneipen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten usw. fußläufig zu erreichen.
Die Anbindung an die Autobahnen A8/A620 befindet sich in ca. 2 km Entfernung.

Sonstiges:
2. OG: Diele, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Abstellraum, Badezimmer, Balkon mit Zugang vom Wohn- und Schlafzimmer
UG: Kellerraum
DG: Trockenraum
Parken: Doppelstockparker

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 91 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 10.12.2019
Gültig bis: 09.12.2029
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1975
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 5830#3FWkZG