2-Zimmer Wohnung zu vermieten €833
13357 Berlin - Wedding

Objektbeschreibung:
Das Wohn-/Geschäftshaus in der wurde im Jahre 1914 erbaut. Das Vorderhaus und der Seitenflügel rahmen einen kleinen Hofbereich ein, der im Zuge der umfassenden Modernisierung des Eingangsbereiches und Treppenhauses neu gestaltet wurde.

Energieausweis aus 2008 liegt vor.
Endenergiebedarf: 175,60 kWh/(m²a)

Ausstattung:
Diese schnittige Altbauwohnung liegt in der 3. Etage des ruhigen Seitenflügels. Sie verfügt über zwei gut dimensionierte Zimmer, wovon eines als Durchgangszimmer zur Küche und Schlafzimmer dient. Der Balkon ist ebenfalls über dieses Zimmer erreichbar. Die tagesbelichtete Küche ist mit einer Einbauküche inklusive Geschirrspüler und Kühlschrank ausgestattet und im Arbeits- und Bodenbereich gefliest. Die kleine Nische im Küchenbereich bietet noch zusätzlichen Stauraum. Das Wannenbad ist gefliest und mit Sanitärobjekten ausgestattet, dazu gehören ein wandhängendes WC, Badewanne und ein praktischer Handtuchheizkörper. Halogen-Deckenspots in Bad und Flur sorgen für eine angenehme Beleuchtung.

Die Wohnung wird über eine Zentralheizung beheizt. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Durchlauferhitzer und wird separat über einen Stromanbieter abgerechnet.

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: sofort

Hinweis zur Kaution: 3 Nettokaltmieten

Lagebeschreibung:
Das Gebäude in der liegt im Weddinger Ortsteil Gesundbrunnen. Gute Einkaufsmöglichkeiten sind in direkter Umgebung zu finden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist über den U-Bahnhof 'Pankstraße' (U8), dem nahe gelegenen
Bahnhof 'Gesundbrunnen' (U-, S-, Regional- und Fernbahnen) sowie mehreren Buslinien gewährleistet. Die Autobahnauffahrt Seestraße (A100) ist zügig zu erreichen. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind im nahen Umfeld vorhanden. Die Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung sind vielseitig, wie z.B. der Volkspark Humboldthain, der Schillerpark oder diverse Sportanlagen.

Sonstiges:
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Zur Anmietung werden folgende folgende Unterlagen:

- Kopie des Personalausweises oder Reisepasses (Reisepass in Verbindung mit aktueller Meldebescheinigung)
- Einkommensnachweise der letzten drei Monate oder entsprechende Nachweise
- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung des aktuellen Vermieters
- ausgefüllte und unterzeichnete Schufaklausel
- ausgefüllte und unterzeichnete Selbstauskunft

Die Kaution beträgt 3 Nettokaltmieten.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 131,00 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 03.07.2018
Gültig bis: 02.07.2028
Baujahr: 1900
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 343.019