3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €328.000
Objektbeschreibung:
In Toplage von Wittlich befindet sich diese in 2009 erbaute, barrierefreie Obergeschosswohnung. Errichtet wurde das architektonisch sehr schöne Wohn- und Geschäftshaus mit hochwertiger Ausstattung in ca. 2009 auf einem ca. 6.220 großen, ebenerdigen Grundstück. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und die Stadtmitte sind fußläufig in ein paar Minuten erreichbar.
Die sehr gepflegte Eigentumswohnung verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 83 m², verteilt auf ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer und die Küche, jeweils mit Zugang auf den großzügigen, teilweise überdachten Balkon, 2 Schlafzimmer, Diele, Bad mit bodengleicher Dusche, Badewanne/WC und Abstellraum mit Waschmaschinen-/Trockneranschluss. Eine abgeschlossene Kellerbox bietet ausreichend viel Abstellfläche.
Geheizt wird das Gesamtanwesen über Erdgas (Fußbodenheizung). An Bodenbelägen sind in der gesamten Wohnung moderne Fliesen und massives Eichenparkett verlegt. Die doppelt verglasten Kunststofffenster sind alle mit elektrischen Rollläden in PVC-Ausführung ausgestattet.
Eine sehr schöne Einbauküche ist im Angebotspreis enthalten.
Diese gemütliche Wohnung ist derzeit nicht mehr bewohnt; eine Übernahme ist kurzfristig möglich. Aufgrund der zentralen Lage eignet sie sich für diejenigen, die ruhig aber dennoch zentral in der Stadt wohnen möchten.
Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Lagebeschreibung:
Wittlich ist Kreisstadt des Landkreises Bernkastel-Wittlich und damit Mittelzentrum für 56 Gemeinden im Eifel- und Moselraum mit rund 64.000 Einwohnern. Wittlich verfügt über eine optimale Verkehrsanbindung (BAB A1/A60, B50neu und Hbf Wittlich an der Bahnstrecke Koblenz-Saarbrücken.)
Mit etwa 19.000 Einwohnern und ca. 17.000 Arbeitsplätzen ist Wittlich die größte Stadt zwischen Trier und Koblenz und bietet alle Einrichtungen, Schulen und Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Zu Wittlich gehören neben der Kernstadt die Stadtteile Bombogen, Dorf, Lüxem, Neuerburg und Wengerohr.
Die “Säubrennerstadt” ist auch für Touristen reizvoll. Herrlich gelegen in der Ferienregion Eifel-Mosel können von hier aus die regionalen Ausflugsorte mühelos und schnell erreicht werden.
Wittlich verfügt über ein ausgeprägtes Vereinsleben. Ferner bietet Wittlich durch die Anbindung an den Maare-Mosel-Radweg und den Premiumwanderwegen „Lieserpfad“ und „Eifelsteig“ ein umfassendes Freizeitangebot für Radler und Wanderer.
Sonstiges:
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen.
Bei Grundrissen dienen die eingezeichneten Einrichtungsgegenstände ausschließlich der Raumgestaltung.
Gerne unterstützen wir Sie bei der Finanzierung dieses Objektes.
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/ 3-4043, Fax: 06131 13-434701, E-Mail: infoLBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Endenergiebedarf: 64,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 09.05.2018
Gültig bis: 2028-05-08
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2009
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Anbieter-Objekt-ID: 5411
