Haus zum Verkauf €389.000 1690 m²
31832 Springe

5,95 % vom Kaufpreis.
Verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages, zahlbar an die Firma HERRMANN IMMOBILIEN.

Baujahr: 1912
frei ab Januar 2022 ggf. nach Rücksprache

Massives Mehrfamilienhaus mit Satteldach nebst Anbau sowie Garagen und Stellplätze.

Das Vorderhaus verfügt über zwei Mietwohnungen, die Obergeschosswohnung ist zurzeit vermietet.
Im Erdgeschoss finden Sie eine 3-Zimmer-Wohnung mit Küche und Tageslichtbad vor.
Die zweite Wohneinheit befindet sich im Ober- & Dachgeschoss und verfügt über 5 Zimmer einschl. Küche und Tageslichtbad. Das Highlight dieser Wohnung ist das Kaminzimmer im Dachgeschoss mit herrlichem Blick auf den Deister. Des Weiteren verfügt diese Wohnung einen Balkon mit West-Ausrichtung.

Der Anbau aus der 60er-Jahren liegt im hinteren Bereich des Hauses. Diese Wohnung -derzeit von der Eigentümerin genutzt- verfügt über ein Wohnzimmer, zwei Schlafräume sowie eine Küche & Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Über das Wohnzimmer erreichen Sie die großzügige Terrasse mit Süd-Ausrichtung und Blick auf den wundervollen Garten. Angrenzend zur Terrasse steht ein weiterer Anbau aus den 70er-Jahren. Hier finden Sie zwei Schlafräume nebst Badezimmer und kleiner Kochnische vor -optimal für Besucher geeignet.

Das Vorderhaus sowie der Anbau aus den 70er Jahren verfügen diverse Kellerräume. Weitere Abstellmöglichkeiten sind gegeben.

Der schöne Garten lädt bei gutem Wetter zum Entspannen ein.

Eine Doppelgarage nebst Stellplätze runden dieses Angebot ab.

Gerne stellen wir Ihnen das Mehr-Generationen-Handwerker-Haus bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor.

Zweifachisolierverglaste Holz- & Kunststofffenster
Öl-Zentralheizung (3 x 1.500 Liter + 1 x 8.000 Liter) Bj. 1999 / Fabrikat: Viessmann & Bj. 2012 / Fabrikat: Brötje
Warmwasserversorgung dezentral über Durchlauferhitzer
Badezimmer mit Dusche im EG
Badezimmer mit Badewanne im OG
Badezimmer mit Dusche und Badewanne im Hinterhaus
Fußbodenbelagsmix aus Laminat, PVC, Textilboden, Stäbchenparkett und Fliesen
Teilkeller mit reichlich Stauraum
Weitere Abstellräume
Doppelgarage + Stellplätze
Großzügiges Grundstück

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Energieausweis - alle Pflichtangaben aus einem vorhandenen Energieausweis haben wir branchenüblich ausgewiesen.

HERRMANN IMMOBILIEN - UNSER KUNDENSERVICE FÜR SIE

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31832 Springe

Idyllische Hanglage im kleinem Ortsteil Altenhagen I. Nur ca. 4 Kilometer in die Stadt Springe. Ein integrativer Kindergarten mit Krabbelgruppe und Kinderkrippe, div. Sport- und Freizeiteinrichtungen und ein Dorfladen (Dorf-Kultur-Erbe mit Frühstück, Kaffee- und Gaststättenbetrieb am Wochenende) befinden sich vor Ort. Gute Busanbindung nach Springe mit sämtlichen Schulformen, Fachärzten, eine Notfallambulanz, Banken und div. guten Einkaufsmöglichkeiten (u. a. das Einkaufszentrum an der Osttangente mit EDEKA, ALDI, Baumarkt, Elektrofachhandel usw.). Sehr gute Verkehrsanbindungen ab Springe mit der S-Bahn (S-Bahnlinie 5 und 51 mit der Verbindung Flughafen Hannover - Hannover - Hameln - Paderborn) bzw. mit dem PKW oder Bus über die B 217 nach Springe, Hannover und Hameln.