2-Zimmer Wohnung zu vermieten €550 61 m²
1830 €
frei werdend
Geschoss:
2
SEHR GEEHRTE INTERESSENTEN!
BITTE BEACHTEN SIE DAS NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE KONTAKTFORMULARE (NAMEN, TELEFONNUMMERN UND E-MAIL-ADRESSE BEI DER BEARBEITUNG BERÜCKSICHTIGT WERDEN KÖNNEN.
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Dann ist diese großzügige und neuwertige 2 Zimmer Wohnung in einer kleinen und gepflegten Wohnanlage von Roth genau das Richtige für Sie!
Die Wohnung wird zum 01.10.2021 frei.
Es wird ein Leichtes sein Sie von dieser Wohnung zu überzeugen!
Schon der erste Eindruck wird Ihnen gefallen. Sie betreten das Fünf-Parteien-Haus unf kommen den neuen, großzügigen und gepflegten Hausflur. Der Eyecatcher ist die dekorative Stahltreppe mit Echtholz-Stufen.
Die Wohnung selbst befindet sich in der 2. Etage der Rothmühl-Villa. Hereinspaziert, die großzügige Aufteilung der Wohnung vermittelt Ihnen ein behagliches Wohngefühl, das Wohn- und Esszimmer bzw. die Küche sind offen gestaltet.
Der Küchenbereich ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, die mit einem monatlichen Mietpreis von 60,- Euro im Gesamtmietpreis enthalten sind.
Das Schlafzimmer, der Wohn- und Essbereich und der Flur sind mit einem neuwertigen Stäbchen-Parkett aus Echtholz ausgestattet.
Der Abstellraum, die Küche und das Bad wurden mit neuen, modernen dunkelgrauen Fliesen ausgelegt.
Alle Räume sind mit weißen Holztüren und Tür-Zargen versehen.
Die Diele bietet genügend Platz für Garderoben oder Schränke.
Das geräumige Tageslicht-Bad verfügt über eine große Dusche, ein Waschbecken und ein Waschmaschinenanschluss.
Für die Autos ist ebenfalls bestens gesorgt, so finden kostenlosen Parkplätze im Parkhaus des Einkaufszentrums.
Zusammengefasst ist diese schön gestaltete Wohnung bestens als gemütliches Domizil für den Single oder dem Pärchen geeignet.
Die Raumaufteilung der Wohnung, das Top-Bad, die Fußbodenbeläge, das gepflegte Gemeinschaftseigentum wie die zentrale Lage unterstützen diesen positiven Eindruck.
Hier fühlen sich zukünftige Mieter schnell zu Hause!
- 2 Zimmer-Wohnung in der 2. Etage
- gepflegtes 5-Parteienhauses
- Echtholzboden in Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer und Flur
- weiße Innentüren und Türzargen
- moderne dunkelgraue Fliesen in Küche und Bad
- Bad mit Fenster, Dusche und WM-Anschluss
- Isolierglas-Holzfenster
- Abstellraum mit identischen Fliesen
- Gas-Zentralheizung
- 60,- Euro Miete pro Monat für die hochwertige und moderne Einbauküche sind in der Gesamtmiete enthalten
WOHNFLÄCHEN:
SCHLAFZIMMER ca. 12,12 m²
WOHNEN + ESSEN ca. 22,48 m²
KÜCHE ca. 8,03 m²
DIELE ca. 8,82 m²
BAD ca. 7,60 m²
ABSTELLRAUM ca. 2,32 m²
GESAMTWOHNFLÄCHE ca. 61,37 m²
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Gerne stehen wir Ihnen für Detailinformationen und Besichtigungstermine zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Zusammengefasst finden Sie hier eine neuwertige und äußerst gemütliche 2 Zimmer Dachgeschoss-Wohnung, in der Sie sich alleine oder mit Ihrem Partner mehr als wohlfühlen werden!
Lassen Sie sich von der tollen Immobilie und vom fairen Mietpreis begeistern!
Eine Besichtigung ist für den persönlichen Eindruck unumgänglich. Wir sind für Sie da, dann, wenn Sie Zeit haben. Wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung mit uns ein!
Überzeugen Sie sich selbst! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage!
Alle Angaben über dieses Objekt sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer bzw. Auftraggeber, wie Hausverwalter oder Vermieter übermittelt wurden.
Eine Haftung für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität können wir nicht übernehmen. Zwischenverkauf, Zwischenvermietung sowie Irrtum bleiben ausdrücklich vorbehalten. Es handelt sich lediglich um die Beschreibung und nicht um zugesicherte Eigenschaften.
Die Grundrisse sind zur Maß-Entnahme nur bedingt geeignet.
Kontaktaufnahme und Besichtigungen erfolgen ausschließlich über unsere Makler-Firma.
Die direkte Erstkontakt-Aufnahme zum Vermieter ist nicht erwünscht.
Bitte beachten Sie, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare mit Ihren Kontaktdaten wie Namen, Adresse und Telefonnummer bei der Bearbeitung berücksichtigen können.
Mit der Immobilienanfrage erklären sich Interessenten einverstanden, dass die Firma KILIAN IMMOBILIEN bezüglich Immobilienangeboten telefonisch, schriftlich oder per E-Mail-Kontakt aufnehmen darf und die Kontaktdaten bis auf Weiteres speichern darf.
WIR FÜR SIE:
NACH 17 JAHREN ERFAHRUNG SIND WIR IHR KOMPETENTER PARTNER ZUM VERKAUF IHRER IMMOBILIE.
Selbstverständlich vermieten wir auch Ihre Immobilie pauschal und fair für eine Monats-Kaltmiete zzgl. MwSt.
Bei uns erhalten Sie grundsätzlich eine rundum schnelle Lösung aus einer Hand. Wir bieten Ihnen beim Kauf Ihrer Wunsch-Immobilie natürlich auch die Empfehlung eines kompetenten Finanzierungspartners für die fachmännische Durchführung Ihrer Finanzierung.
Dadurch lässt sich Ihr Traum vom eigenen Heim schnell und unproblematisch verwirklichen.
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Eine Übersicht über unser komplettes Immobilien-Angebot an Häusern, Eigentumswohnungen und Grundstücke finden Sie auf unserer Internetseite.
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Das leisten wir für Sie:
- Kostenfreie und realistische Ermittlung des Marktpreises / Mietpreises für Ihre Immobilie
- Fachgerechte Aufnahme Ihres Objektes
- Professionelle Erstellung eines aussagefähigen und werbewirksamen Objekt-Exposés
- Präsentation Ihrer Immobilie an unsere vorgemerkten Kunden und in der örtlichen Presse
- Präsentation als Premiumpartner beim Marktführer Immobilienscout24 - auf Wunsch Top-Listing Ihrer Immobilie
- Präsentation auf Immowelt.de und Immonet.de
- Auf Wunsch Verkaufs-Beschilderung Ihres Objektes
- Versenden von Exposés
- Vereinbarung, Koordination und Durchführung von Besichtigungsterminen
- Bonitätsprüfung der Interessenten
- Finanzierungsprüfung Käufer
- Bereitstellung der Finanzierungsunterlagen für den Käufer
- Vorbereitungen mit dem Notar für die Erstellung des Kaufvertrages
- Persönliche Begleitung zum Notartermin / bzw. Abschluss Mietvertrag
- Übergabe des Objektes mit Übergabeprotokoll
Unsere Leistungen haben Sie überzeugt? Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail!
91154 Roth
Diese helle und gut geschnittene, neuwertige 2 Zimmer-Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines Fünf-Parteien-Hauses in zentraler Lage von Roth.
In unmittelbarer Nähe der Rothmühl-Villa befindet sich ein Bäcker und das Einkaufszentrum.
Hier in toller Lage von Roth finden Sie die Umsetzung durch die vorhandenen Gegebenheiten und es lässt Sie hervorragend leben!
Die Kreisstadt Roth hat ca. 27.000 Einwohner und liegt mitten im "Fränkischen Seenland" ca. 25 km südlich von Nürnberg und bettet sich in eine malerische und abwechslungsreiche Landschaft.
Die bekannten Ausflugsorte Rothsee und Brombachsee liegen quasi direkt vor der Haustüre.
Egal ob KAUFLAND, REWE, ALDI, LIDL, EDEKA, E-CENTER, NORMA, NETTO, FRISTO, Bäcker, Metzger, für den Einkauf des täglichen Lebens ist ausreichend vorgesorgt.
In Roth sind für die Kinder mehrere Kindergärten, Grund-, Mittel-, Realschule und Gymnasium vorhanden. Die Anton-Seitz-Mittelschule befindet sich auch nur ca. 200 Meter entfernt.
Auch der Freizeitwert wird in Roth großgeschrieben, als Sport-Metropole und Triathlon-Hochburg ist Roth bekannt. So gibt es ein Angebot von Fußball- und Tennisvereinen und mehreren Fitnessstudios. Zu den bekannten Golfplätzen in Abenberg und Zollmühle bei Pleinfeld sind es mit dem Auto nur wenige Fahrkilometer.
Am nördlichen Stadtrand von Roth lädt mit Schleifweiher und Wald zum erholsamen Spaziergang ein, Sportbegeisterte können sich am Kanal mit Joggen und Radfahren in Form bringen.
Selbstverständlich bietet Ihnen Roth jegliche Annehmlichkeit einer Kreisstadt wie zum Beispiel die über die Grenzen hinaus bekannte KULTURFABRIK, eines der modernsten Freibäder der Region, ein Kino, ein großes Kreiskrankenhaus, die ACUNA-Klinik mit vielseitigen Fachärzten, 4 Tankstellen und zahlreiche und leckere Gastronomie-Betriebe.
Die Stadt Roth liegt verkehrsgünstig, ist schnell und einfach zu erreichen und bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung an Schwabach oder Nürnberg, ob per Autobahn, Bundesstraße oder S-Bahn.
Die öffentliche Verkehrsanbindung mit dem Stadt-Bus ist gewährleistet. Vom Haus können Sie die nächstliegende Bushaltestelle bestens fußläufig erreichen. Über den Bahnhof Roth an der Strecke Nürnberg - München ist die Stadt an das Schienennetz angebunden. Alle 20 Minuten fährt die S-Bahn, in ca. 25 Minuten sind Sie von Roth aus am Nürnberger Hauptbahnhof. Die S-Bahnhaltestelle in Büchenbach liegt sogar noch näher und kann sogar in 15 Minuten zu Fuß erreicht werden.
Über die Auffahrten Hilpoltsteiner Straße oder Allersberg sind Sie schnell auf der Bundesstraße B2 in Richtung Schwabach / Nürnberg oder Weißenburg oder der Bundesautobahn A9 Ausfahrt Allersberg in Richtung Nürnberg oder München wie auch auf der Bundesstraße nach Schwabach.
Die Bundesstraße B2 von Nürnberg über Roth nach Augsburg ist im Abschnitt zwischen der A6 über Roth bis nach Weißenburg meistens Autobahn-artig ausgebaut.
Eine bessere Verkehrsanbindung und Infrastruktur können Sie sich kaum wünschen.
