3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €179.000 70 m²
67157 Wachenheim an der Weinstraße

3,57% zzgl. MwSt.

Geschoss: 2

1 Stellplatz

1 Stellplatz

Helle, gut geschnittene Dachgeschosswohnung in einem 3-Familienhaus. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, eine großzügige Ess-Diele und ein Bad mit Wanne und Dusche. Im Bad befindet sich auch der Waschmaschinenplatz. In einem weiteren Raum ist die Küche untergebracht. Die Wohnung ist bis auf das Badezimmer mit einem pflegeleichten Laminatboden in Holzoptik ausgelegt. Die Decken sind teilweise mit Holz verkleidet oder als Putzdecken mit Raufaser versehen. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz. Der Stellplatz ist hinter dem Haus gelegen und derzeit mit einem Gartenhaus belegt, das aber auch wieder entfernt werden kann.
Die Wohnung ist seit 12/2015 an die Stadt Wachenheim vermietet, Gespräche bzgl. einer Mietanpassung laufen derzeit.
Bereits langfristig vermietet, befindet sich die Wohnung in einem guten Zustand. Bei Mieterwechsel sind ggf. Modernisierungen im Sanitärbereich ins Auge zu fassen. Das Hausgeld beläuft sich auf 306,-€ monatlich incl. Rücklagenanteil. Die Instandhaltungsrücklage der Hausgemeinschaft beläuft sich zum Ende 2019 auf ca. 24.000,-€.

Nutzfläche: 10,00 m², Gesamtfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

67157 Wachenheim an der Weinstraße