3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.822 82 m²
22081 Hamburg (Barmbek-Süd), Alter Teichweg 7-9

5.466,00 €

frei
Geschoss: 4

Alle Angaben sind vertraulich, sind nicht zur Weitergabe an Dritte bestimmt und erfolgen nach Auskunft des Eigentümers, Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.

Grundrisse/Maßangaben sowie Flächenberechnungen sind ca. Angaben und wurden nicht überprüft. Maße sind direkt am Bau vom Mieter selbst zu nehmen. Beigefügte Pläne dienen nur der Orientierung/Darstellung und sind nicht maßstabsgetreu.

Diese Neubau-Penthousewohnung befindet sich im Bartelshof im 4. und 5.OG (ohne Aufzug) über zwei Ebenen und stellt sich wie folgt dar:

Die Wohnung befindet sich in den letzten Zügen der Fertigstellung!

- 3 Zimmer über zwei Ebenen
- ca. 82,79m² Wfl.
- 4.OG (und 5.OG) ohne Aufzug
- neue Einbauküche (Bilder zeigen nur die Visualisierung)
- Gäste WC
- Duschbad mit zwei Fenstern
- Fußbodenheizung
- Dachterrasse
- Eichenparkett
- Holzdecken
- großer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Video-Gegensprechanlage
- kein Kellerraum (Abstellraum in der Wohnung)
- Fernwärme
- frei zum 15.09./01.10.2021

Die Dachgeschossflächen der Häuser im Bartelshof sind ausgebaut und ein zusätzliches Geschoss neu errichtet worden. Hier sind die Penthousewohnungen über zwei Ebenen neu entstanden.
Die Einbauküche wird im September eingebaut.

Nettokaltmiete € 1.822,00
Betriebskosten-VZ € 80,00
Heizkosten-VZ € 90,00
Gesamtmiete € 1.992,00 zzgl. Strom und Wasser

Kaution: drei Nettokaltmieten als verpfändete Sparurkunde

benötigte Unterlagen zur Mietvertragsunterschrift:
- aktueller Gehaltsnachweis
- aktuelle Schufaauskunft
- Kopie des Personalausweises
- Vermieterbescheinigung

Alter Teichweg 7-9
22081 Hamburg (Barmbek-Süd)

Der Alte Teichweg befindet sich im beliebten, aufstrebenden Stadtteil Barmbek-Süd und ist eine Anwohnerstraße.
Der hinter dem Objekt entlangführende Osterbekkanal lädt als Naherholungsgebiet zum Spazieren und Flanieren oder einer Kanu-/Kajaktour ein.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Gastronomie und Freizeitangebote sind fußläufig erreichbar. In nur ca. 1,5 km Entfernung befindet sich das Einkaufszentrum die Hamburger Meile. Neben den diversen Buslinen erreichen Sie in nur ein paar hundert Metern den Bahnhof Barmbek, von dem Sie aus mit der S1 in Richtung Poppenbüttel/Wedel, mit der U2 in Richtung Wandsbek/Niendorf und der U3 in Richtung Landungsbrücken/St.Pauli gelangen. Alle Linien fahren auch über die Innenstadt.