Haus zum Verkauf €879.000 514 m²
55270 Zornheim

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Baujahr: 1976

Umbaumaßnahmen:

1996/1997:

- zusätzliche Innendämmung Dach
- Entfernung der hochwertigen Holzpaneele an der Decke zugunsten glatter Oberflächen mit integrierter Beleuchtung
- neuer Estrich im Eingangs- und Wohnzimmerbereich
- Verlegung weißer Carrara Marmor im Eingangs- und Treppenbereich
- Neugestaltung der Böden mit Schweizer Verbundparkett (Buche)
- Edelstahl/Glas Geländer auf sämtlichen Ebenen
- Glattputz an den meisten Wänden
- offener Kamin wurde durch dezent in die Wand integrierten Heizkamin ersetzt
- neue Küche nebst neuer Elektroinstallation
- Umrüstung aller nicht elektrischen Rollläden auf elektrischen Betrieb

- neues Bad (Ebene 3)
- neue Glastür Schlafzimmer/Treppe in den Schwimmbereich
- Erneuerung Fliesen Treppe Schwimmbad
- teilweise neue Heizkörper im Schwimmbad

- Erneuerung und Erweiterung sämtlicher im Haus befindlicher Steckdosen und Schalter
- neue Haussprechanlage
- neue Türklinken und Türschlösser im ganzen Haus (Edelstahl)
- Aufarbeitung der hochwertigen Holztüren (seitdem weiß)
- Aufarbeitung (auch die Mechanik) sämtlicher Fenster
- Malerarbeiten im ganzen Haus, sowohl innen als auch außen

1998
- Terrasse Wohnzimmerebene (Ebene 2) mit neuen Platten versehen

1999
- Stilllegung Schwimmbad

2002
- neue Niedertemperatur Heizanlage Viessmann
- Schornsteinsanierung (Edelstahl)
- Heizungsrohre gedämmt
- Warmwasserrohre gedämmt

2004
- neue elektrische Markise Wohnebene (Ebene 2)

2007
- Sanierung Erdtank
- neuer Sichtschutz Wohnebene (Ebene 2)

2009
- neues Bad Eingangsebene (Ebene 1)
- Sanierung Domschacht Erdtank

2013
- neues Dach mit hochwertigen Meyer-Holsen Tondachziegeln
- Sanierung große Terrasse (Ebene 3), ist das Dach des Schwimmbades, kpl. neuer Aufbau mit zeitgemäßer Isolierung und Abdichtung, Platten 60x60 cm

2020
- neue Terrasse Ebene 4 (Schwimmbadebene), Platten 60x60 cm
- umfangreiche Renovierung des Hauses
- neue Elemente Bad Ebene 4 (Schwimmbad)
- neue Verkleidung Außen Rollladenkästen (Ebene 3)
- neue Stahltür Garten-/Abstellraum

2021
- eine große, nach SSO ausgerichtete Dachfläche ist prädestiniert für Photovoltaik
- es wurden bisher keinerlei staatliche Fördermittel in Anspruch genommen

Das hier zum Verkauf angebotene Haus befindet sich auf einem Hanggrundstück mit wunderschöner Aussicht in die Ebene.
Hier trifft modernes Design auf eine durchdachtes Raumkonzept.

Die Eingangsseite des Hauses ist bewusst puristisch gestaltet und zur Straße hin wurde auf große Fensterflächen verzichtet, um auch die Privatsphäre der Eigentümer zu schützen.
Auf der Rückseite präsentiert sich das Haus deutlich extrovertierter und öffnet sich mit großen Glasflächen der traumhaften Umgebung.

Insgesamt ist die Rückseite des Hauses in vier Ebenen unterteilt verbunden mit großflächigen Terrassen.
Durch diese Besonderheit entstehen neue Möglichkeiten der Nutzung.
Durch die großzügigen Terrassen könnte hier z.B. ein Jacuzzi mit Außendusche entstehen oder auch die Nutzung für andere sportliche Aktivitäten wären bei diesen großzügigen Terrassen mit Blick ins idyllisches Grün sehr gut denkbar.

Auf der untersten Ebene befindet sich das Hallenbad mit Sauna plus Duschbereich und von hier gelangen Sie über ein großes Schiebeelement auf die unterste Ebene in den Garten.

Diese Anwesen bietet Ihnen für eine Familie genügend Platz, um sich ab und zu zurückzuziehen und gleichzeitig gemeinsam in lichtdurchfluteten Räumen wundervolle Tage & Abende zu verbringen.

Wir würden Sie bitten, uns vor einem Besichtigungstermin eine Bestätigung hinsichtlich der Finanzierbarkeit zukommen zu lassen.
Vielen Dank.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.5.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 106.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1976.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 4 Etagen

55270 Zornheim

Die Weinbaugemeinde Zornheim liegt in der Verbandsgemeinde Nieder-Olm, Landkreis Mainz-Bingen, ca.15 Kilometer südlich vom Mainzer Stadtzentrum.

Unmittelbare Nachbargemeinden sind, neben Nieder-Olm, Mainz-Ebersheim im Nordwesten, im Nordosten Gau-Bischofsheim und Harxheim. Der Flughafen Frankfurt ist in 30 Minuten erreicht.

In den letzten Jahrzehnten hat sich die Einwohnerzahl mehr als verdreifacht - heute zählt Zornheim 3.800 Einwohner. Das Wachstum kommt u.a. aufgrund der guten überregionalen Verkehrsanbindung und dennoch ruhigen Lage zustande.

Neben dem Lebensmittelhandel und dem Metzgerhandwerk bieten Bauern- und Winzerhöfe Einkaufsmöglichkeiten direkt beim Erzeuger. Auch Ärzte, Zahnärzte, Apotheken, Banken und weitere Dienstleistungsbetriebe wie Gaststätten und Weinstuben bieten der Bevölkerung eine gute Versorgung. Neben einer Grundschule gibt es zwei Kindertagesstätten.

Sportlich ist neben einem Tennisclub und Sport- und Fußballclub in Zornheim auch ein Golfclub in Mommenheim in greifbarer Nähe.