3-Zimmer Wohnung zu vermieten €540
Leipzigerstraße 164, 01139 Dresden - Pieschen

OBJEKTBESCHREIBUNG:
- Individuell Wohnen in Micktens zentralster Lage
- Wohn- und Geschäftshaus
- 4 Wohneinheiten, zwei Treppenaufgänge mit jeweils 2 WE's
- alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie öffentl. Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe
- Wohnung ganztags sonnendurchflutet

AUSSTATTUNG:
- grofle Wohnküche
- Kamin im Wohnzimmer
- in allen Räumen isolierverglaste Fenster
- Heizkörper mit einzelner Thermostatregelung steuerbar
- alle Räume Durchgangszimmer
- 3. Raum mgl. für Büro/Gewerbe mit sep. Eingang + sep. Wechselsprechanlage
- Terrasse mit ca. 17,5 qm ¸ber die gesamte Breite der Wohnung, hinterer Teil Nutzung von Mieter Obergeschoss (Trennwand)
- Bad mit Dusche und Fenster und Waschmaschinenanschluss
- Küche und Bad gefliest
- Gäste-WC
- Nebengelass und Kellerabteil mit Gewölbe inkl. Werkbank ca. 12 qm

LAGE:
Mickten - ein altes historisch gewachsenes Wohngebiet im Westen von Dresden und grenzend an die Stadtteile Trachau, Pieschen, Kaditz und Übigau. Nach erfolgter Sanierung der Altbausubstanzen eine gefragte Wohngegend. Ein Groflteil der Einwohner sind junge Leute und Familien, für die Nähe von Wohnen, Einkaufen, Schule, Kindertagesstätten, Arztpraxen, gestaltete Spielplätze und Parkanlagen ideal sind und gehört als erweiterte neue 'Neustadt' schon längst zu den "IN-Vierteln" Dresdens. Erwähnenswert sind die Nähe zur Elbe mit seinen gepflegten Elbauen für Fitness und Freizeit, gute Lokalitäten, dem Elbe-PARK und mit Radebeul und Moritzburg zahlreiche nahgelegene Ausflugsziele. Die Infrastrukur ist mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs kaum zu übertreffen, wie z.B. mit dem großflächigen Einkaufsmarkt im historischen revitalisierten Straßenbahnhof. Bus und Bahn bieten beste Verkehrsanbindungen in alle Richtungen, S-Bahn und Autobahn befinden sich in der Nähe.

PREISE & KOSTEN:
Miete zzgl. NK: 540,00 €
Miete incl. NK, Heizung, Warmwasser: 680,00 €
Kaution: 2 Kaltmieten

GRÖSSE & ZUSTAND:
Anzahl Etagen: 2
Etage: 1.
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 73,5 qm
Nutzfläche: 103 qm
Wohnung voll renoviert
Bad neu, Fenster, WC, Waschmaschienenanschluss
Gäste WC
Keller

SONSTIGES:
Für WG ungeeignet
Haustiere nach Vereinbarung

ENERGIE.
Energieausweis vorhanden
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas

01139 Dresden, Leipziger Str. 164 / Ecke Wurzener Str.
Ihr Ansprechpartner:
Vermieterin: Fr. Großmann
Tel. 0351/8584900, Handy 0177/8935094
E-mail: herrgesell-dresden at arcor.de
Besichtigungstermin nach Vereinbarung
____________________________
Anfragen bitte ausschlich an die hier angegebenen Kontaktdaten.
Danke