Haus zu vermieten €1.650 297 m²
21147 Hamburg (Neugraben-Fischbek)

3 Kaltmieten

Baujahr: 2017
frei ab sofort
Geschosse: 3

2 Stellplätze

Das gepflegte, und moderne dreistöckige Reihenendhaus (kfw 55) zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und steht ab sofort zum Einzug zur Verfügung. Das Gebäude bietet Ihnen vier großgeschnittene Zimmer, die Sie ganz nach Ihrem Geschmack einrichten können. Das im Jahr 2017 errichtete Reihenendhaus befindet sich in einer ruhigen Lage und ist mit ca. 145 m² Nutzfläche ein echter Hingucker. Das Wohnzimmer mit einer Küchendurchreiche im Erdgeschoss, die Terrasse + Garten bieten ausreichend Platz für die Familie und Gäste. Die beiden darüber liegenden Etagen im Mittelgeschoss mit zwei Kinderzimmern und dem Badezimmer und auf dem Obergeschoss Schlafzimmer, mit einem Hauswirtschaftsraum, einer Dachterrasse, einem Abstellraum und einem Arbeitsbereich auf der Etage, zeichnen sich durch eine durchdachte Raumaufteilung aus.

Neuwertige-gehobene Ausstattung:

- moderne Einbauküche inkl. Siemens Backofen und Siemens Glaskeramik-Induktionskochfeld (Siemens Kühlschrank kann gerne übernommen werden.)
- helle, großgeschnittene und lichtdurchflutete Räume
- Fußbodenheizung
- große Küchendurchreiche zum Wohn-/Esszimmer
- eigener Hauswirtschaftsraum (Siemens Waschmaschine & Siemens Trockner können übernommen werden)
- Wintergarten/Terrasse mit elektrischer Markise
- Rollläden im ganzen Haus
- großes Gartenhaus mit Stromversorgung
- sanitäre Einrichtung von Villeroy und Boch sowie Bodentiefe Dusche
- Gäste-WC
- Dachterrasse
- zwei PKW-Stellplätze direkt angrenzend am Garten
- Grundstück ist umzäunt mit zwei Türen
- Glasfaser Anschluss

Folgende vorhandenen Elektronikgeräte können übernommen werden, Kühlschrank, Waschmaschine, und Trockner.

Für einen Besichtigungstermin, benötigen wir von Ihnen bitte folgende Unterlage.
- Die letzten drei Gehaltsnachweise
- Schufa Selbstauskunft
- Bonitätsauskunft
- Ausweisdokument (Personalausweis oder Reisepass)
- Name des Vormieters oder Mietschuldenfreiheitsbescheinigung

Anzahl Terrassen: 1

21147 Hamburg (Neugraben-Fischbek)

Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Neubaugebiet in Hamburg Neugraben-Fischbek.
In direkter Umgebung befinden sich fußläufig Bäckereien, Restaurants, Ärzte, Supermärkte und zwei Einkaufszentren. Zusätzlich überzeugt der Standort mit einer Vielfalt an Fitnessstudios, Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, einer Buchhandlung und einer Bibliothek.

Das Haus befindet sich lediglich 5 Min. Fußweg vom S-Bahnhof Neugraben entfernt. Die S-Bahn fährt tagsüber im 5-10 Minuten Takt. Auch mehrere Buslinien sind fußläufig zu erreichen.

Das Naturschutzgebiet der sogenannte Moorgürtel ist Teil des Landschaftsraumes der Süderelbmarschen und im Südwesten Hamburgs gelegen. Dieses ehemals großflächige Randmoor des Elbe-Urstromtals wird überwiegend als Grünland genutzt, es wechseln immer wieder Moorreste, Gebüsche und Wälder.