Haus zum Verkauf €525.000
28203 Bremen (Stadt) - Fesenfeld

Objektbeschreibung:
Sind Sie bereit sich zu verlieben? Hier erwartet den neuen Eigentümer ein angenehmes Wohnen in sehr beliebter Wohnlage. Wohnen, Arbeiten, Parken - alles unter einem Dach. Im beliebten Viertel eine echte "Rarität". Das Haus befindet sich in einem Topzustand und wurde vollständig und aufwendig renoviert. Unter anderem sind alle Wasser- und Elektroleitungen sowie die Heizung und einige Fenster neu. Die Wohnfläche verteilt sich über 3 Wohnebenen. Der isolierte Dachboden sowie die Garage mit angrenzendem Fahrradbereich und Durchgang zum überdachten Hofgarten sowie zum Kellerraum bieten der Phantasie keine Grenzen. Ein neuwertiges Duschbad mit Schräge sowie ein Gäste-WC und ein überdachter Balkon runden das Bild perfekt ab.

Ausstattung:
- Gasetagenheizungen (Brennwerttherme) aus 2021 mit Warmwasseraufbereitung
- Holzfenster mit Isolierverglasung aus 2002
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung aus 2021
- Rollläden (teilweise elektrisch)
- modernes Duschbad mit Fenster im Dachgeschoss
- Gäste-WC
- verglaster Balkon im 1. Obergeschoss
- Garage mit elektrischem Garagentor und Durchgang zum überdachten Innenhof
- 1 Kellerraum

Zusätzliche Ausstattung: Garage mit elektrischem Tor, Rollläden (tlw. elektrisch)

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Nach Absprache
Bodenbelag: Parkett

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 84 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 8 m²
Nutzfläche: ca. 68 m²

Lagebeschreibung:
In einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Viertel gelegen, nahe dem Klinikum Mitte. Das nachbarliche Umfeld ist hautptsächlich geprägt durch Alt-Bremer-Häuser der Jahrhundertwende. Versorgungsläden sind im Steintor in mehr als ausreichendem Maß vorhanden. Die BSAG-Verbindungen sind sehr gut. Die Weserpromenade und der Werdersee mit seinen Freizeitgestaltungsmöglichkeiten liegen praktisch "vor Ihrer Haustür". Viele Kneipen und Restaurants befinden sich im 500 Meter Radius.

Sonstiges:
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 145,50 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 19.08.2020
Gültig bis: 2030-08-18
Baujahr Wärmeerzeuger 1993, 2005
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1950
Letzte Modernisierung: 2021
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 07842