2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €217.000
96049 Bayern - Bamberg

Objektbeschreibung:
Helle 2-Zi-ETW im EG mit Balkon und schöner Aufteilung: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer und Abstellraum. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage, ist ca. 50 qm groß und hat hohe Decken.
Sowohl das Wohnzimmer als auch der Schlafraum sind hell, einladend und bieten viele Einrichtungsmöglichkeiten.
Das Badezimmer ist stillvoll eingerichtet: moderne, hellgraue Fliesen in Marmoroptik, rutschfester Boden, hochwertige Keramik, Walk-In-Dusche.
Durch die Küche gelangen Sie zum Balkon, auf dem Sie sich entspannen und einen tollen Blick ins Grüne genießen können.
Außerdem hat die Wohnung eine geräumige Abstellkammer. Ein dazugehöriges Kellerabteil bietet weitere Staumöglichkeiten.

Ausstattung:
Balkon, Keller, Duschbad, Laminat, Fliesen

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lagebeschreibung:
Ideale Lage, sehr gute Infrastruktur und beste Anbindung, welche eine hohe Lebensqualität garantiert!
- Bushaltestelle direkt vor der Tür (Buslinien 906, 952, 994, 995)
- nächste Bäckerei 3 Min. Fußweg
- LIDL 10 Min. Fußweg oder 4 Min. mit dem Bus
- ZOB Bamberg 17 Min. mit dem Bus
- Uni-Bamberg / ERBA-Bibliothek 15 Min. zu Fuß
- Autobahnanbindung "Bamberg-Hafen" in 5 Min. mit dem Auto erreichbar
- viele weitere Läden, nette Cafés, Restaurants und Gasthöfe in der Nähe
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges:
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt für den Eigentümer 124,- € im Monat. In diesem Betrag ist bereits die Verwaltung von 16,18 € und die Instandhaltungsrücklage i.H.v. 6,39 € enthalten.
Die umlagefähige Betriebskosten belaufen sich auf 88,18 € im Monat.
Der Energieausweis ist vorhanden und wird bei der Besichtigung vorgelegt.

Direktverkauf vom Eigentümer, es fallen KEINE Maklergebühren an!

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 154 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 207760