Haus zum Verkauf €219.000 10883 m²
3,57 % inkl. Mwst.
Baujahr: 1904
1 Stellplatz: Garage
- Reetdach
- Außenrollläden
- Dusch- und Wannenbad
- Gäste-WC
- Bogenfenster
- Wintergarten
- Garage
- 1 ha Grünland
Dieses im Jahre 1904 in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus steht auf einem 898 m² großen Grundstück und hat eine unmittelbar angrenzende 1 ha große Grünlandweide.
Von dem Haupteingang kommend betritt man den Dielenbereich. Hiervon sind das Wohn- und Esszimmer, die Küche, der Hauswirtschaftsraum, das Gäste-WC sowie der Wintergarten zugänglich.
Das Wohnzimmer bietet ausreichend Stellfläche für einen großen Wohnzimmerschrank und ein Ecksofa. Die Decke ist hier hell gehalten und die Balkenlage sichtbar.
Das derzeitige Schlafzimmer ist über das Wohnzimmer zu erreichen. Auch hier wurden die Balken offengelegt.
Das rund 15 m² große Esszimmer verfügt über ausreichend Platz für einen großen Esstisch. Es könnte ebenfalls als Schlaf- oder Kinderzimmer genutzt werden.
Die helle Küche bietet Stellfläche für einen Küchentisch und hat einen direkten Zugang zur kleinen Speisekammer.
In dem Hauswirtschaftsraum befindet sich die Heizungsanlage aus dem Jahre 1992. Durch den HWR gelangt man in das Badezimmer. Dieses ist mit einer Badewanne und einer Duschkabine ausgestattet.
Der geräumige Wintergarten wurde mit vielen Fensterelementen versehen. Hier sitzt man auch bei schlechtem Wetter gut geschützt. Bisher wurde dieser etwa 25 m² große Bereich als Hobbywerkstatt genutzt.
Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, welche als Kinderzimmer genutzt werden können. Zudem gelangt man hier in den Dachbodenbereich.
Der Wintergarten hat einen direkten Zugang zu dem schönen Garten. Das Grundstück bietet neben der Garage und einem Geräteschuppen auch Stellfläche für Spielgeräte.
Der Außenbereich überzeugt vor allem durch das etwa 1 ha große Grünland, welches perfekt für eine Pferde- oder Schafhaltung geeignet ist. Angrenzend an die Hausweide befindet sich ein sanierungsbedürftiger Schafstall.
In den kommenden Monaten erfolgt der Breitbandausbau in der Gemeinde.
Der Käufer zahlt eine Vermittlungscourtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Courtage ist fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Alle vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Diese wurden durch die D&V Immobilien GmbH & Co. KG nicht geprüft. Es wird daher auch keine Haftung für deren Richtigkeit übernommen.
Die genannten Wohn- und Nutzflächen können von der DIN-Wohnflächenberechnung abweichen. Sämtliche Maße und Daten sind vor Ort zu prüfen. Irrtum und Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Hinweise:
Bitte sehen Sie von dem Betreten des Grundstückes, ohne vorherige Terminvereinbarung, ab. Besichtigungstermine sind ausschließlich über unser Büro zu vereinbaren.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Objektunterlagen wie Grundrisse, Lagepläne und weitere Aufnahmen erst nach Übermittlung der vollständigen Namens-, Telefon- und Adressangaben bereitstellen können.
25774 Hemme
Das Einfamilienhaus ist zentral in der rund 500 Einwohner großen Gemeinde Hemme gelegen. Hemme verfügt neben einem kleinen Café, auch über einen Friseursalon mit Kosmetikstudio sowie über einen Land- und Baumaschinenhandel. Die Gemeinde ist verkehrsgünstig unmittelbar an der Bundesstraße 5 gelegen. Über die B 5 ist Tönning innerhalb von 15 Autominuten zu erreichen. In Tönning befinden sich diverse Bildungseinrichtungen, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Gleiches gilt für die Gemeinde Lunden. Sie ist rund 12 Minuten von der Gemeinde Hemme entfernt. Die Gemeinde verfügt über Einzelhandelsgeschäfte und Gewerbebetrieben, Ärzte, eine Bank, eine Kindertagesstätte sowie eine Grundschule.
Die Eider mit ihren Badestellen ist von Hemme aus lediglich 10 Minuten mit dem PKW entfernt.
